预测 | 悉尼东区三大潜力地区！（组图）

悉尼东区的海滨地区因其价格相对较为亲民和丰富多彩的生活方式而广受欢迎，特别是那些被戏称为“伴娘区”的地带，它们吸引了许多因邻近地区昂贵的房价而望而生畏的购房者。

New Road Property的买家代理Elaine Davies指出，Maroubra的房价低于其周边地区如Bondi Beach和Coogee，却提供了类似的优质生活方式，包括宁静的村庄氛围、一流的教育资源和美丽的公园环境。

（图片来源：realestate）

对于那些希望更接近CBD区域的投资者和居民来说，Stanmore和Centennial Park同样位于她推荐的潜力地区名单上。

尽管这些地区并不是真正的低成本居住地，但Davies女士强调，对于那些愿意为了更好的生活方式而牺牲居住空间的买家而言，这里确实存在入门级的机会。

Maroubra的形象已经发生了显著的变化

Davies女士回忆道，在20世纪90年代和20世纪初期，Maroubra曾因不良声誉而被人诟病，但现在这已成为历史。

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她描述Maroubra为一个非常适合家庭和单身人士的户外生活天堂，特别适合热爱水上运动的人。随着社区的高档化，Maroubra的房地产市场正迎来持续的增长，许多翻新项目已经在进行中。

房地产的类型多样，从具有怀旧风情的木板屋和联邦式住宅，到70年代和80年代的砖砌建筑，以及越来越多的现代化翻新和新建房产。

PropTrack的数据显示，过去五年间，Maroubra的中位房价飙升了40%，从2018年10月的196万澳元增长到了2023年10月的275万澳元。然而，PropTrack经济学家Anne Flaherty指出，这一价格仍低于2022年5月创下的294万澳元的高点。

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Flaherty女士提到，尽管价格正在回升，但Maroubra的公寓价格在过去12个月里仍比一年前低4%。这与整个悉尼公寓市场在过去12个月中上涨了5.3%的表现相比，显得有些逊色。

她解释说，在疫情期间，Centennial Park、Stanmore和Maroubra等地区的表现超过了其他地区，但自那时以来，它们已经经历了价格的调整。

Davies女士认为，Maroubra的生活方式吸引力意味着它在未来还有更大的增长潜力。她强调，这对于那些无法承受Bondi Beach或Coogee等其他海滨郊区价格的家庭来说，是一个非常棒的选择。

而位于Maroubra车程七分钟范围内的Coogee，其中位数房价为337万澳元，Bondi Beach更是高达390万澳元。

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McGrath Maroubra的当地代理商Simon Nolan指出，Maroubra的街道景观与Coogee和Randwick非常相似，并且在规模上与Bondi相当，但是人流量仅为后者的四分之一。

Nolan先生认为，Maroubra之所以表现良好，是因为它首先是一个海滨地区，且非常便于到达。与北边的地区相比，它的价格更为合理。

他描述Maroubra为一个多样化的社区，尽管存在一些微妙的区别，但你仍然可以以75万澳元的价格买到一个带车库和阳台的两居室公寓。

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Nolan先生鼓励那些可能基于过去的偏见对Maroubra持有成见的人，亲自来这里体验一下当地的放松、安全和友好氛围。

其他增长潜力巨大的地区

Davies女士说，在更靠近CBD的地区，Stanmore和Centennial Park在她的名单上也名列前茅。

Stanmore：安静但又靠近热闹的地方

她形容Stanmore是悉尼内西区一个有些被忽视的宝石，是一个在繁忙活动中心的一片安静之地。Stanmore宽阔的街道、迷人的房屋、优质的学校，以及距离热闹的Newtown只有十分钟步行距离，都是其吸引人之处。

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BresicWhitney的Nick Playfair表示，Stanmore丰富的交通连接也使其成为通勤者的理想选择。

他说，虽然Stanmore并不是一个未被发现的地区，但它相比Marrickville和Newtown等其他地区要安静得多，因此还有增长的空间。

Playfair先生指出，整个地区的房产具有很高的一致性。大多数街区在土地大小上相差无几。

Centennial Park：“被严重低估”

而Centennial Park，则是一个许多潜在买家往往忽视的地区。Davies女士说，人们通常认为Centennial Park非常昂贵，实际上，大型房屋只占了整个地区的20%。

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她解释说，实际上80%的Centennial Park是由公寓组成，这些公寓大多建于60年代和70年代，坚固耐用，并且许多公寓享有Centennial Park和Queen's Park的景观。

Ray White的Dean Jarman表示，Centennial Park是内城和东区一个被低估的未知区域。他指出，与Paddington相比，Centennial Park的每平方米价格非常合理。

Jarman先生提到，Centennial Park的房产种类繁多，从65万澳元的一居室公寓到2500万澳元的豪宅应有尽有。