阿德房价最被低估和高估的郊区揭晓;南澳警察局长之子因车祸不幸身亡,年仅18岁(组图)
揭晓:阿德房价最被低估和高估的郊区
据悉,新数据揭示了阿德房价最被低估的郊区,以及您现在应该在哪些郊区购房,同时也要避免在一些郊区购房。
在一份新的报告中,三个东部热点地区被评为阿德房价被低估的郊区,另外两个进入前十名。
根据DSR数据研究,Kensington Park是阿德房价被低估最严重的郊区。
DSR数据显示,该地区的房价平均比周边地区低218,000澳元。
Payneham和Norwood分别位居第二和第三位。
Stirling和Warradale位居前五,Marden、Banksia Park、Bellevue Heights、St Peters和Gawler East位居前十。
DSR通过考虑市场周期时间、近期价格增长趋势、邻近地区的价格以及单位价格和房价之间的典型差距等因素,确定房价是被高估还是被低估。
Ray White Norwood的经纪人Damien Fong说,Kensington Park是一块隐蔽的宝地。
他说:"与周边郊区相比,Kensington Park有更多机会以更实惠的价格入市。"
65岁的Vicki Yang去年在Kensington Park买了房,她说自己能以较低的价格享受到周边郊区的便利设施。
"我们很喜欢这里,离公交车站只有20秒钟的路程,离餐馆也很近,步行10-15分钟就能到达一个大型购物区。"
DSR 的Jeremy Sheppard说,研究的目的是确定不同市场价格下跌和上涨的"概率"。
他说,被低估的市场有更大的增长空间,对新买家来说风险较小,而被高估的郊区通常是房价下跌风险较高的地区。
"在价值被低估的地区买房的最大好处就是风险较小。"
"即使房价不会很快上涨,也不太可能下跌。"
Sheppard说,被高估的郊区是风险较高的市场。
他说:"与全国其他地区相比,估值过高的郊区表现不佳的可能性更大,房价下跌的可能性也更大。"
Sellicks Beach、Glenalta、Glandore、Moana 和 Old Reynella 被认定为阿德五个估值最高的郊区。
Dernancourt、Aldinga Beach、Torrens Park、Christie Downs和Modbury位列前十。
南澳警察局长的儿子,因车祸不幸身亡,年仅18岁!
数千名哀悼者正向南澳警察局长Grant Stevens的小儿子Charlie致以哀思。
据悉,上周五晚上9点,Charlie Stevens在阿德以南约67公里的Goolwa Beach的海滩路上,参加12年级的庆祝活动,被一辆汽车撞倒。
他被送往弗林德斯医疗中心,在那里他因不可逆转的脑损伤而接受生命支持,家人赶到他的身边。
然而不幸的是,这名18岁的少年于周六晚上7点左右,在家人和朋友的陪伴下去世。
在人们的记忆中,他是一个活泼的年轻人,可惜过早地离开了人世。
人们亲切地称他为Stevo,Charlie热情、有魅力,与每个人都能成为朋友。
他广泛的交友圈在网上显而易见,人们纷纷向他表示哀悼。
一位朋友写道:"记忆将与我们同在,爱你爱得深沉。"
这位才华横溢的足球运动员最初在Mitcham足球俱乐部踢球,在那里他参加了100场比赛。
Charlie后来转会到Unley Jets,最后在Goodwood X结束了他的球员生涯。
"Charlie一直都是一个充满活力的人,是教练的开心果,在队内队外都深受爱戴。" 俱乐部在一条信息中写道。
据悉,车上贴有P牌的涉嫌肇事的司机是18岁的Dhirren Randhawa。
据了解,对他的指控已经升级为危险驾驶致人死亡、严重驾驶不加注意、致人死亡后离开事故现场以及未能真实回答问题。
他已被拒绝保释,并将于周一在地方法院出庭。
车祸发生时,Charlie正在Goolwa Beach庆祝毕业庆典活动。
这也是南澳在Schoolies期间发生的第一起死亡事故。