悉尼一新建公寓楼出问题，发现超30处缺陷，被勒令整改！（组图）

据《每日电讯报》11月16日报道，悉尼Botany区一处新建公寓楼被责令整改，原因是新州建筑监察机构在对该项目进行检查后，发现了30余处缺陷。

在对位于Botany Rd 1084号的公寓大楼进行检查后，新州公平交易厅（Fair Trading NSW）对该项目的开发商Australian Property Funding Development Pty. Ltd.发出了建筑工程整改令。

公平交易厅表示，检查过程中发现了36处不同的缺陷，这些缺陷未能达到澳洲的建筑标准。

（图片来源：《每日电讯报》）

这些缺陷包括排水工程不足，以及天花板和走廊通道等部分区域出现“无法控制的渗水和损坏”。

公平交易厅表示，该大楼的屋顶上也观察到了因渗水而留下的污渍。

在地下室，检查员发现在混凝土板和天花板表面观察到了“无法控制的裂缝”，深度至少达到1毫米。

公平交易厅表示，还在消防门入口框架上发现了锈迹，而且在包括大堂和门厅在内的部分区域，也没有安装烟雾探测器。

检查员还发现，地下室的消防喷头被阻塞，而且在包括外部门厅在内的公用区域没有紧急出口标志。

其他缺陷还包括多套公寓的排气系统，排放位置是在走廊空间，公平交易厅认为这对“楼内住户造成了滋扰”。

（图片来源：《每日电讯报》）

在一套公寓中，检查员发现一个套间的地面没有足够的坡度进行排水，导致整个区域积水过多。

在另一套公寓内，公平交易部称，主卧室有渗水的迹象，导致踢脚线受到了湿度损害。

新州建筑专员David Chandler在11月9日发布了这一整改令，要求在120天内修复所有的缺陷，以确保建筑符合标准。

他说：“我承认，这个整改令需要进行大量的建筑工作，这可能会带来高昂的成本。然而，开发商的成本必须与居民获得符合澳洲建筑规范和澳洲标准的建筑的利益进行权衡。”

公平交易厅表示，该大楼的业主团体正就已查明的缺陷向最高法院提起诉讼。

作为诉讼程序的一部分，开发商必须在2月16日之前提交证据。

公平交易厅表示，开发商目前正在组织顾问调查缺陷，并“与业主团体就解决问题进行讨论”。

规划记录显示，这个价值1680万澳元的开发项目于2015年获得批准，包括70套公寓和一层商业空间。

（Alan）