商机 | 澳男被工厂解雇后创业，如今坐拥11套房和$2500万净资产！投资秘诀竟是...（组图）

《每日电讯报》11月13日报道，澳洲一名前工厂流水线工人在新冠疫情期间停工，并在几年后被解雇，如今拥有近2500万澳元的净资产，他分享自己的投资秘诀。

Daniel Clark建立了一个商业和房产帝国，在新州和维州买了11套房产，价值近1000万澳元，他还投资了3家价值约1500万澳元的公司。

Clark从16岁开始就一直独立生活，之前一直在维州一家工厂工作。他在离开流水线后，开始到工厂办公室的培训部门工作，但由于工厂为削减成本不得不裁员，他很快就被解雇了。

就在这时，Clark走到了他人生中的十字路口——他可以选择去找另一份工作，也可以选择创业和投资。

Clark选择了后者，成立一家公司。一开始是为他的老雇主做承包工作，但之后开始为传统和建筑商制作可再生能源证书，并找到了一个利润丰厚的市场。

他的第一家公司很快每年都能获得客观的利润，这时Clark将目光转向了房产市场。

他说：“生意总是有风险的，所以我要去做一些安全的投资，房产就很有吸引力。”

Clark于2020年首次进入房市，并称他受益于疫情初期买房，当时人们对房价暴跌感到恐慌。这使得他能以低价买到一系列房产，这为他的投资组合奠定了基础。

他说：“新冠疫情爆发时我25岁，根据我的建议和研究，那时似乎是买入的好时机。我意识到你也可以通过购买土地和建房赚更多钱。”

“我很幸运，我在开发公司工作的朋友用数据告诉我应该优先考虑哪些因素，以及不应在哪些因素上花太多钱。”

（图片来源：DailyTelegraph）

Clark的投资策略是瞄准快速增加的地区进行开发，Albury-Wodonga是他最喜欢的地区之一。

他通常会以低价购买土地，并贷款建房，通常会建造中密度住房，如联排别墅。此外，他投资的所有房产都是通过信托购买的，这意味着建新房可以让他获得高额税收优惠。

Clark还表示，这些房产现在的价值几乎是土地和开发成本总和的两倍，这是因为他选择的地点升值率很高。

“Albury就是一个很好的例子，这里很适合开发，是现金充裕的退休者养老的好地方，且租金收益很好。”

他先是花15万澳元购入Thurgoona两块相邻的土地，然后与一家开发商签订合同，以每栋25.6万澳元的价格建造两栋房子，现在它们都在以560澳元/周的价格出租。

之后，他又在维州小镇Yarrawonga、Benalla和Oakley投资了3个类似的项目，并建造联排别墅。

（图片来源：DailyTelegraph）

Clark最近还成立了一家新公司，其中一家是招聘公司，他的公司总共雇佣了约300人。

他将自己的成功归因于发现了好机会。“我的经历告诉我，要想取得成功，就要能发现别人认为理所当然或因无知或缺乏远见而忽视的东西。”

“当涉及投资和房产开发时，你必须制定一个计划并坚持下去，你不能在其中投入太多感情。把所有事情都安排妥当至关重要，如果你做了调查，结果就会如你所愿。”