【留澳指南】中国学生“不知人间疾苦”在澳引发众怒？！（组图）

一名在新南威尔士大学内开奔驰的中国学生因受访时称自己的致富秘诀是“买更多房子”而引发众怒。这种言论在澳大利亚日益严重的房租问题下，被认为是“不知人间疾苦”。

现在一国党领袖保琳·汉森正在推动修改法律，呼吁只允许澳大利亚公民和永久居民在澳大利亚购买住宅物业。目前，留学生可以在澳大利亚购买一套现房，用于学习期间的居住，但必须在离开澳大利亚时出售。

二手房指的是已拥有/被占用超过六个月的房产，而不包括新建筑或土地。汉森强调“我们应该做的，是只允许澳大利亚公民和永久居民在澳大利亚购买住宅房产。”

她声称，有关要求临时居民在离澳时出售房产的规定很少得到执行，而这只会加剧澳大利亚的住房危机。与此同时，移民数量创下历史新高，技术移民和国际学生纷纷涌入澳大利亚，大大地推高了租金和房价。

H&R Block税务通讯总监马克·查普曼表示，澳洲对临时居民购房有着严格的要求。临时居民、在澳大利亚居住的外国人和持有短期签证的人是可以购买投资房产或自住房屋，前提是他们获得了外国投资审查委员会的批准。此外，对于外国人，可以购买的二手房类型也有严格的限制。澳洲人要买新住宅而不是已建成的住宅，购买过程会容易得多，和外国人购房并不起冲突。

然而，汉森参议员认为，要求临时居民在离开澳大利亚后必须出售房产的规定几乎没有监管。她表示，这个规定的一个主要问题是几乎没有足够的人力资源来执行它。

“按规定，临时签证持有者和国际学生在离开澳大利亚时应该出售他们的房产，但这并没有得到执行，二手房因此无法重新进入市场，这使得澳洲的住房危机变得更加严重。

汉森斥责州政府根本不关心这个问题，而只在意外国人购买房产时，他们可以从印花税中获得更多收入。

位于悉尼北岸的Plus Agency房地产代理公司首席执行官彼得·李以自己的经验为例反驳了汉森的说法——他的绝大多数来自中国的客户都不是国际学生，而是持有商务签证的人，他们也很可能获得永久居留权。

他们通常的预算范围在250万至550万美元之间，年龄在35至45岁之间，对火车沿线的联排别墅或较大公寓特别感兴趣。

李表示，他的客户中很少有国际学生，过去五年来，由于中国对公民资金流出的限制，把钱从中国转移到澳大利亚变得异常困难，因此悉尼北岸或西北部的国际学生不再像十年前那样需求大。

房地产公司Juwai IQI的总经理丹尼尔·何也表示，国际学生认为在澳购买二手房太过不便。“我们的经验是，即使法律允许，临时签证持有者也不太可能购买二手房，因为当他们离开澳大利亚时，他们只有六个月的时间出售房产，这太复杂了，而且有经济风险。”

截至 8 月的一年里，有 413,530 名永久和长期移民抵达澳大利亚，接近创纪录的水平。汉森一直致力于削减移民水平。

她强调，澳洲制定政策的另一个关键要素是通过大幅降低的移民人数，以此来减少住房需求。