澳洲租房危机持续恶化!挂牌房源总数跌至新低,租户面临激烈竞争(图)
澳洲新闻集团报道称,一份新报告显示,澳洲的租赁房产短缺问题继续恶化,房源总数降至创纪录的年度低点。
PropTrack周一发布的新分析发现,随着新房建设速度放缓、房地产投资者退出市场,以及澳洲人口以十多年来最快的速度增长,在截至9月的一年中,新的租赁房源数量下降了5.7%。
由于新挂牌房源数量较少,挂牌房源总数也创下了历史新低,同比下降了7.1%。
根据PropTrack的数据,截至9月底,全国广告房源的周租金中位数为每周550澳元,比去年同期大幅上涨14.6%。
报告发现,租赁竞争也很激烈。每一套房产的平均询问数量从一年前的24.5次增加到24.8次,而房产广告的平均持续天数仅为 20 天。
数据显示,9月份,全国租金空置率从一年前的1.3%降至1.06%的新低。
PropTrack经济研究主管Cameron Kusher表示,租赁市场的状况已将成本推高得多,预计还会进一步上涨。“租赁市场仍然面临着极大的挑战,租户在有限的可租房源面前面临着激烈的竞争。”
“从目前来看,由于供应持续不足和需求强劲,我们预计主要首府城市的租金将继续攀升。在主要首府城市以外的地区,预计租金价格增长将继续放缓,租赁库存压力将进一步缓解,空置率将开始上升。“
在长期供应短缺的情况下,租户一直在与飙升的租赁成本作斗争。
(图片来源:澳洲新闻集团)
澳洲统计局(ABS)周三发布的最新季度通胀数据显示,在截至9月的一年中,澳洲整体租金跃升7.8%。
ABS发现,如果最近Commonwealth Rent Assistance的实际价值没有上升15%,房租成本会飙升得更高。
ABS价格统计主管Michelle Marquardt周三表示:“这是30年来Commonwealth Rent Assistance的最大增幅,虽然增幅仅适用于本季度的部分时间,但它将租金的整体增幅减少了0.3个百分点。”
租房难的问题日益突出的同时,澳洲人口也出现了大幅增长。在截至3月的一年中,澳洲人口增加了563200人,其中包括454400名新移民。
根据ABS的数据,同期,新批准的住宅数量下降了17.3%。
(Jo)