澳洲房市9月新上市房源同比增长4.5%,悉尼、墨尔本领跑!(组图)
2023年9月,澳大利亚房地产市场新上市房源同比增长4.5%
无论是新上市的房源还是总体房源,全澳范围内的数量都有所增加。
虽然月度数据出现了下滑,但这并不罕见。
悉尼、墨尔本和堪培拉在新上市房源的年度增长中领跑。
(图片来源:Realestate)
根据PropTrack的最新房源报告,澳大利亚房地产市场的上市活动从2022年开始持续恢复。在realestate.com.au网站上,澳大利亚的新房源数量同比增长了4.5%。
(图片来源:PropTrack)
在各个首府城市,房源数量增长了5.9%,而在其他地区,房源数量增长了2.3%。
总的房源数量也有所增加,全澳年度增长1.6%,其中,地区房源增长8.5%;首府城市的总房源数量同比下降3.9%。
尽管房源数量年度增长,但全澳新房源数量在8月份有所下降。9月份全澳新房源数量下降7.1%,地区新房源数量下降0.3%,首府城市新房源数量下降11%。
PropTrack的经济学家兼报告作者Anne Flaherty表示:“经过一个异常繁忙的冬季末,由于学校假期和一些州的长周末的影响,9月份新上市的房源数量较8月份略有下降。然而,春季的开始更为繁忙,新上市的房源数量比12个月前有所增加,全澳范围内增长了4.5%。”
“卖家情绪的改善是新上市房源数量年度增长的主要动力。”
“去年的这个时候,无论是买家还是卖家的情绪都在下滑,市场正处于澳洲储备银行实施的最激进的一系列利率上调中。现在,利率预计已经达到了峰值,自7月份以来一直保持稳定。”
“这支持了情绪的恢复,根据realestate.com.au的住宅观众脉搏调查,从今年初开始,情绪有了显著的提升。”
(图片来源:Realestate)
为什么9月份的房源数量会下降?
春季通常是房地产市场最忙碌的时期,然而,8月份和9月份的房源数量下降并不罕见。
Flaherty表示:“虽然春季通常是出售房产的最佳时期,但9月份的新上市房源数量比8月份少并不罕见,过去10年中有5年都发生过这种情况。”
“相比之下,过去10年中,10月份的出售房源数量每月都有所增加,今年在大多数市场的销售条件良好的情况下,这种情况可能会再次出现。”
“2023年,每个月的房产价格都在上涨,恢复了去年的跌幅,9月份达到了新的峰值。更重要的是,房地产市场的前景依然强劲,利率可能已经达到或非常接近峰值。澳大利亚的人口正在以创纪录的速度增长,这推动了对房屋的需求增加。”