最新！墨尔本37个郊区房价大涨，涨幅超30%，接下来将全面上涨（组图）

触底反弹了

最新数据显示，墨尔本的房地产市场已经触底，几十个郊区的房价反弹，涨幅甚至高达30%。

本周一，维州房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria）发布了最新的季度房价中位数：

今年第三季度，墨尔本挂牌出售的house的成交价中位数为$933,500，与上一季度持平；

公寓的成交价上涨了约$6000，达到$633,500，涨幅1%。

虽然目前来看，墨尔本house的房价中位数相比去年同期仍然低$141,000(13%)，

公寓中位价低$50,000 (7.4%)，

但最新数据中的正面数据为房价即将上涨的预测增加了分量——

自今年7月1日以来，墨尔本多达37个郊区的房价出现了至少10%的涨幅。

其中North Melbourne领跑，房价中位数在第三季度飙涨了$400,000，达到$1,608,500，涨幅高达32.5%。

还有一些郊区涨幅在20%以上，包括Oak Park（26.00%）、Keilor（25.70%）、Beaconsfield（25.00%）、Parkdale（23.90%）。

该研究所的所长Jacob Caine表示，数据表明，买卖双方现在都对市场有了更大的信心，特别是在过去四个月里澳洲央行暂停了加息。

他说：“我认为房地产市场已经触底并开始反弹。”

"接下来六个月我们将会看到房价的上涨，经济学家以及所有大型银行也都是这么预测的。"

Caine还补充说，房价之所以将上涨，是因为目前缺乏新的住房建设，而人口在不断增长，对住房的需求在增加。

另外，通胀率的下降也减轻了大家的生活成本压力。

不过，维州第二大房地产集团Barry Plant的老板Mike McCarthy认为，要等到春季拍卖市场结束、大概是到Melbourne Cup的时候，才能确定墨尔本的房市是不是真的过了低谷期。

而买家经纪人Nicole Jacobs则认为，虽然今年墨尔本的房价可能会涨，但市场完全复苏还有很长的路要走，所以打算买房的人不要着急。

“最好的买房时机是12月份，那时候大家忙着准备圣诞节，不太关注房产市场，竞争比较少。”