英国妹纸19岁买房,不到30岁靠自己坐拥7套房产!羡慕嫉妒了(组图)
照片里这个女子名字叫Emily Evans,来自英国萨默塞特郡。
Emily19岁就开始买房,到28岁已经拥有了7套房产,在几年前她就达成了很多同龄人无法实现的“百万富翁”梦想。
今天就来讲讲Emily白手起家的经历。
其实Emily只有高中学历,高中毕业后,她就投身房地产经纪行业。用她自己的话来说“从小我就知道我不够聪明,那时候我就知道我去不了大学”。不过,Emily之后几年间的一系列投资操作,证明了她投资水平其实非常好。
Emily投身房产行业后,日常都是各种带客户看房,和房东联系,以及和建筑商、开发商往来。
她经常在租客/买主之前就第一手看到房子,看多了之后,Emily得出结论:在英国租房真的太贵,有条件必须尽快开始投资买房!
她把理论用于实践,立刻和装修工男友合计在家乡Bridgwater买房投资。
Emily看上一栋16万镑的别墅,这是金融危机之后的一年,房市并不景气,她眼光很准,别人都不敢胡乱投资,她却说服男友拿出所有积蓄一起创富。
好消息是这栋别墅首付只需要一成,也即1.6万镑。两人掏出所有储蓄终于凑够这笔首付,开心提到人生第一套属于自己的房产。
房子到手后,因为男友是水管工,于是两人花了个材料成本钱,2万镑,把房子进行大力翻新。
虽然妹纸和男友的恋情三年后还是以分手收尾,但好在两人买房的时候Emily就清楚地把两人的合作投资签署了合同,所以一切没有受影响。
利落分手,卖房,卖到21万镑的价格,两人对半平分。
算下来,这套房产Emily个人净赚1.5万镑。三年套现这么多,不算亏。
之后,Emily又火速买下了小镇Taunton的一套两居室联排别墅。这套别墅要价12万英镑,首付需要1.2万镑,也是一成。
在房地产业摸爬打滚,Emily深知好的室内装修对房屋价值的重要性。于是,她拿出7千镑给这套房子施了工,新增了一个浴室和厨房。
她的眼光确实很好,这套别墅后来的价格增至16.5万镑,除开装修费,Emily净赚4万镑。
Emily没有停下脚步,继续买房,翻新,出售。凭借着积累的经验,每一次都能有盈余。
又过一年,25岁的她,直接开始建房子…
这次她并没有额外花钱买地块,因为,这一切早就在她的计划之中!
原来,在之前购入那栋两居室联排别墅的时候,Emily就留意到:这个房子位于排屋的末端,刚好自带有一小片角落地块。
而Emily这次大兴土木从头修起的房子,就毫无阻力地修在了这个地块之上!
建筑新房花了Emily6.8万镑,这套房后来价值17万镑,让Emily净赚10万镑。
之后,Emily每年买一套房的节奏,每次出手更加果决。
26岁,她买下一处11万镑的房产,花费5千镑翻新,后来房子升到15万镑,Emily个人净赚3.5万镑。
27岁,她入手了价值15万镑的大别墅,花费13万镑巨款将其大力翻新,将房屋价值带到40万镑之高。这笔投资让她净赚12万镑。
28岁,她看中了一处价格32.6万镑的房屋,该房子的房价后来也来到39万镑,让Emily净赚6万镑。
她在自己19岁拥有人生第一套房,28岁坐拥7套房产,总价值超150万镑,净赚45万镑。
在每年疯狂买房之后,Emily暂时消停了,她表示暂时不会再继续买房了,但她又有了新的赚钱门路——开设了以自己名字命名的房屋租赁和销售公司。
从打工人,直接变身老板了…
同时,她用自己多年来经过试验的买房经验,开始给媒体写投资买房专栏内容,还上电视给人讲解购房心得注意事项。
从此以后,她将自己定位为房地产专家、媒体评论员和电视节目主持人。
这些年间,她一直都活跃在电视荧幕前,用自己的专业知识和亲身经历给其它英国年轻人做房屋投资参考。
Emily的梦想是希望成为“房地产界的马丁·刘易斯(一个著名的省钱网站的创立者,后将网站以8,700万镑的价格卖掉)”。
看完妹纸的经历,不得不说,真的是眼光毒辣,下手快准,商业思维拉满,细致得当。活该28岁就拥有了7套总共价值超150万镑的房产。