中国买家涌入澳洲房市！人太多被迫组队看房，这些区最受青睐（组图）

《每日邮报》9月12日报道，一名房产中介表示，中国人现在对澳洲房产很感兴趣，感兴趣的买家必须提前预约，组队看房。

报道中称，Plus Agency的Peter Li表示，他一次最多能组织20名潜在买家来看房，并提供饮料和小吃。

他说：“通常情况下，没有预约的潜在买家会由当时正好在办公室或展厅的中介一一接待，但现在这样的人太多了，所以我们会让他们组队去看房。”

在悉尼，最受中国买家欢迎的城区是北岸的Chatswood和CBD。

Juwai IQI的Daniel Ho表示，现在，典型的中国买家更有可能是澳洲永久居民，而非海外投资者。这意味着他们需要买房子住，而非租房子住，他们还需要更大的空间。

他说：“现在的中国买家和2019年新冠疫情爆发前的不一样。疫情爆发前，大部分中国买家都是海外投资者。现如今，大部分中国买家都是为了自己买房，并打算搬到澳洲生活。”

“许多人已经是澳洲永久居民，这意味着现在的中国买家喜欢面积更大的公寓、联排别墅或独栋住宅，他们不太可能在内城区买一居室或两居室的小公寓。”

（图片来源：《每日邮报》）

UTS悉尼科技大学School of Built Environment的史松（Song Shi，音译）在一篇文章中表示，Chatswood是最受中国买家欢迎的十大城区之一，也是华人居民占比最高的区。

据2021年澳洲人口普查数据显示，Chatswood华人居民占当地人口总数的42.4%。该地房屋中位价为293万澳元，是悉尼136万澳元的两倍多。

CoreLogic的数据显示，去年，Chatswood的房价上涨了2.6%，远超悉尼的1.3%。但远低于悉尼西南区Hurlstone Park的16.3%，该地房屋中位价为201.4万澳元。

史松发表在Journal of Housing Studies上的文章显示，悉尼市中心最受中国买家青睐，其次是Sydney Olympic Park、Parramatta、Edmondson Park、Chatswood、Macquarie Park、Epping、West Ryde、Potts Point和Mosman。

（图片来源：《每日邮报》）

按照人口比例来看，Burwood、Eastwood、Hurstville、Rhodes、Chatswood、Haymarket、Carlingford、Chippendale、Zetland和Ultimo的华人居民占比最高。

史松表示，2017年，中国对资金外流的限制只影响了悉尼少数城区的房价。他认为，中国买家激增的需求只会推高华人居民集中的城区的房价。

他说：“我们发现，中国买家似乎对悉尼的房价产生了巨大影响，但仅限于华人居民非常集中的城区。”