全澳房拍活动保持强劲，清盘率在三周内首次上升，高达71.7%！悉尼北区五居室滨水豪宅$1300万拍出，荣获销售桂冠（组图）

拍卖特辑

截至2023年9月10日当周所有数据

上周全澳共拍卖了2,285套房屋，比前一周的2,286套仅减少了一套。

悉尼上周共有907套房屋拍卖，初步清盘率为73.4%，仍处于高位。

悉尼北区Hunters Hill五居室滨水豪宅以1300万澳元拍出，荣获全澳桂冠。

Capital City Auction Statistics

首府城市拍卖清空率

春季第二周，全澳的拍卖活动保持稳定，上周拍卖了2,285套房屋，比前一周的2,286套仅减少了一套。尽管上周标志着拍卖活动五周以来首次出现周环比下降，但上周仍比去年同期（1,918套）高出19.1%。

全澳的初步清盘率在三周内首次上升，上周上升了50个基点，在目前收集到的1,725份拍卖结果中，71.7%的拍卖结果是成功的，这种上升主要是由买家推动的。前一周的初步清盘率为71.2%（最终数据修正为65.4%），而去年同期的清盘率为59.7%。

悉尼

上周，悉尼全市共举办了907场拍卖会，比前一周（913场）减少了6场，但比去年同期（698 场）增加了29.9%。。

截至目前，悉尼共收集到698份拍卖结果，其初步清盘率延续了前两周的下降趋势，上周下降了40个基点，降至73.4%。前一周的初步清盘率（73.8%）在最终数据中修正为68.2%，而去年同期的最终清盘率为60.0%。

在悉尼的各个城区中，Inner South West的表现最佳，清空率为84.5%；Inner West排名第二，清空率为82.0%；Ryde排名第三，清空率为80.6%。

墨尔本

墨尔本的拍卖活动连续第三周突破1,000套大关，上周拍卖了1,013套房屋，比前一周（1,009套）拍卖房屋数量增加了4套，比去年同期的847套增加了16.4%。

截至目前，墨尔本已收集到790份拍卖结果，创下三周以来最高的初步清盘率，其中71.5%的拍卖成功，比前一周的初步清盘率上升了2.2个百分点。前一周的初步清盘率为69.3%（最终数据修正为63.8%），而去年同期举行的拍卖中有61.9%的拍卖成功。

在墨尔本的各个城区中，Inner East以80.5%的清空率位列第一；South East排名第二，清空率为76.1%；Inner South排名第三，清空率为73.1%。

堪培拉

堪培拉举办了90场拍卖会，初步清空率为53.2%。

布里斯班

布里斯班共有132套房屋被拍卖，初步清空率为59.0%。

阿德莱德

阿德莱德共举办130场拍卖，初步清空率为88.9%。

珀斯

上周在珀斯举行了13场拍卖，在收集到的7个结果中，有4场拍卖成功。

塔斯马尼亚

塔州在上周没有举行拍卖会。

Capital City Properties Listed For Sale

首府城市待售房源

在截至9月10日的四周内，澳洲首府城市共有78,553套待售物业，其中24,048套是新上市的房源。

该周期内，新房源数量排名第一的是墨尔本，新上市7,335套房产，待售房源共计26,463套。悉尼排名第二，有7,011套新房源上市，总数达到21,544套。布里斯班紧随其后，有3,480套新房源上市，总数来到11,478套的水平。

Capital City Properties Listed For Rent

首府城市待租房源

待租房源方面，在截至9月10日的四周内，澳洲首府城市共有67,373套物业可供出租，其中29,859套为新上市的房源。

该周期内，新的租赁房源数量排名第一的是悉尼，达到11,376套，可供出租的房源共计26,788套。墨尔本紧随其后，有9,103套新房源上市，总待租房源数达到20,216套。布里斯班排名第三，有3,892套新租赁房源上市，总数为8,540套。

Top 2 Sales

全澳销售排行榜

新州

上周的销售冠军花落新州，一套位于Hunters Hill的五居室滨水豪宅以1300万澳元的价格售出。

这座联邦式滨水豪宅占地1,262平方米，正北朝向，采光极佳，享有宁静的Lane Cove River景色，位于Hunters Hill最好的街区之一，令人着迷。

其雅致的起居室和餐厅，配有压花金属天花板。传统的环绕式阳台，非常适合娱乐活动。

典雅的卧室，大多数卧室可欣赏水景，主卧室有连接的卫生间。步行即可到达Hunters Hill购物中心和Alexandra Street渡轮码头。

昆州

维州

南澳

首都领地

塔州

“悉尼和墨尔本的拍卖清盘率保持坚挺，预计拍卖数量将增加，从而降低圣诞节前的房价上涨热度。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，上周的拍卖结果虽然强劲但不激烈。

"上周的拍卖结果绝对没有达到惊人的程度，但在高利率和低情绪的背景下，这仍然是一个强劲的拍卖环境，" Lawless先生说。

随着早春挂牌房源转化为落槌房源，供不应求状况的重新平衡可能会减缓最后一个季度的房价增长，Lawless先生认为这是一个"积极的结果"。

Lawless先生表示：“悉尼房价目前每月增长2%，但房价月增长率降至0.5%至1%将更具可持续性。”