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中国人在澳买房后不住也不出租?澳专家:真别错怪他们(组图)

2023-09-02 来源: News 原文链接 评论11条

经济学家Jason Murphy发文表示,澳洲是世界上房价最高的国家之一。你在伦敦或纽约买房的价格和我们在首府城市买房的价格差不多。

Murphy称,澳人买第一套房子的年龄越来越大,不过这个国家仍有空房。多亏了澳洲统计局的最新数据,这些空置住宅的位置才得以揭晓。数据显示,很多空置住宅都位于黄金地段。

中国人在澳买房后不住也不出租?澳专家:真别错怪他们(组图) - 1

根据澳洲统计局关于电力使用的数据,北悉尼满是空置的房屋。数据显示,在32400户的区域内,有900户空置住宅,这是根据2021年中期的电力使用情况测算的。

并非所有的住宅都能与电力数据相匹配,所以会有一些错误。当然,一些地址可能正在施工,可能因为遗嘱法律纠纷而无人居住。有些可能已经被判定为不适宜居住等等。 

Murphy对中国投资者买了公寓后不住也不出租的说法持质疑,虽然这是可能的,但并非常见,因为这是一项糟糕的投资。公寓的租金虽然不错,但资本增值却不怎么样。Murphy称,此外将公寓出租出去也不是难事,中介会搞定一点,有空房子是事实,但不能赖在中国房东的头上。

中国人在澳买房后不住也不出租?澳专家:真别错怪他们(组图) - 2

在2021年测量的时候,一些空置的住宅可能是由于租户在疫情期间逃回家乡。我们知道2021年租赁空置率上升,特别是在市中心。

所以,空置住房的部分解释可能是本地房东通常会租给外国租户。地图显示,在墨尔本市中心,也有大量空置的住宅,甚至比悉尼还要多。这符合租户逃离的理论,2021年他们有更多的理由逃离墨尔。

这些数据告诉我们什么呢? 基本上,它可以说吗空置住宅不是房屋危机的原因,它们只是一个次要的现象。 在危机期间,它们最多在一些区占总量的4%,这是一部分,但并不是很多。数据还给我们提供了另一个观察点:非主要住宅,可以是度假屋或者AirBnb。

这种类型的房子更常见,悉尼的非主要住宅的数量远超过被评估为空置房的数量。虽然对于大多数想住在城市里的人来说,度假屋并不是有用的住所,但城市中非主要住所的数量表明,我们有能力建造更多的酒店、服务式公寓和内城住宅,以满足那里的临时住所需求。

(Gina)

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最新评论(11)
jafe121
jafe121 2023-09-02 回复
買來影響當地人房價,還替自己找藉口,澳洲政府應該修法效仿其他國家
A93399939
A93399939 2023-09-02
不要什么东西都赖在中国买家,当地人挣了白花花的银子不说?还有一点很重要的是只要您是以中文为母语又黄皮黑发也持这种观点,挑起了其他民族的情绪后,您以为自己就可以独善其身?还是努力工作勤奋学习提升自己吧!做出成绩的人从来不为自己找任何藉口😊
yyymanyyy
yyymanyyy 2023-09-02
我就算不能独善其身,也绝不被民族主义者绑架。
随遇而安的人
随遇而安的人 2023-09-02
已经说了,可能是泽连斯基的内阁贪污犯们~合普京的助理……
justice9
justice9 2023-09-02 回复
专家不知道很多中国买家买房只为转移贪污来的资产,根本就不在乎房租..
starestar
starestar 2023-09-03
解决不了问题就马上扯上中国,这个手法的鼻祖美丽大
yyymanyyy
yyymanyyy 2023-09-02 回复
管他哪国房东,收空置税不就完了吗?
starestar
starestar 2023-09-03
是的,政府的办法多得很
Tigeray
Tigeray 2023-09-03 回复
一个国家安居乐业的综合体现就是高房价,同时也是任何政府治理愿望;经济衰弱的呈现,很大程度上也是高房价下跌,或暴跌。


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