废除维州住房印花税，改征土地税？改革受促加速，州政府：方案正在敲定，预计年底前宣布（组图）

澳洲广播公司8月29日报道称，一项议会调查建议，维州应废除印花税并代之以土地税，以提高住房负担能力。

（图片来源：澳洲广播公司）

这项议会调查的最终报告发现，除了对离婚妇女和年轻人造成的影响尤为严重，印花税也是购房的一个障碍。

该报告建议维州政府探索以更为广泛的土地税替代印花税的方法。

尽管几乎所有政党都认为印花税不是一种公平的税收，但他们在如何解决这一问题上存在分歧。

维州年轻居民受到的税收打击尤为严重

报道指出，印花税是维州财政最赚钱的税种，去年收入超过82亿澳元，占该州税收的四分之一以上。

该报告发现，印花税对住房存量和可负担性产生了负面影响，阻碍了人们搬家。

“印花税并不是一种公平的税收，一小部分人承担了州预算很大的一部分。”该报告写道，“此外，承担这一负担的人中，年轻人和老年人的比例过高，前者资源较少，因为他们的流动性更大，而后者的支付能力可能会随着退休而减弱。”

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该报告没有呼吁立即取消这项税收，而是敦促在全国范围内采取措施。

报告称，在没有全国性协议的情况下，政府应“紧急探索州层面的改革方案，包括对取消印花税的可行性进行调查，并实施更广泛的土地税作为替代方案”。

实际上，印花税改革已经开始，政府计划从明年7月起，逐步取消商业和工业房产的印花税。取而代之的是每年征收物业税，为期10年，但不适用于现有业主。

州长“不相信”需要改革

议会预算办公室（Parliamentary Budget Office）表示，印花税税率自2008年以来从未进行过实质性调整。但维州不断上涨的房产价格，迫使更多人承担更高的印花税。

然而，维州州长Daniel Andrews此前曾表示，他“不相信”取代住宅印花税会带来好处。

该调查报告建议州政府采取更多措施促进住房供应。Andrews预计也将在未来几周内公布一项重要的住房战略。

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关于如何逐步取消印花税的不同意见

该委员会成员也提出了一些不同的意见，其中绿党呼吁立即从印花税过渡到土地税，而自由党则表示印花税应该废除，而不是被取代。

影子特别州务部长David Davis表示，报告本应对Andrews政府的房价和税收上涨记录提出更多批评。他还表示，财政厅应被迫公布印花税改革方案已经完成但仍保密的关键模型。

联盟党还担心，过渡到新的土地税，可能会导致一些人被征收两次税。

“在对家庭住宅征收广泛的土地税方面，我们不相信工党能被信任。”联盟党的反对报告说，“我们确实认为，进一步透明和公开发布的模型，可以为关于其他税制改革方案的公共辩论提供信息。”

维州政府则表示，它正在最后敲定改革方案，并将在今年年底前宣布其变化。

政府发言人说：“我们知道，现在没有比住房问题更重要的问题了。这就是为什么我们正在努力制定一揽子住房方案，不久将有更多消息公布。”

（Rayyan）