澳洲房价半年内上涨4.1%，“房价百万俱乐部”已达806个城区（组图）

《澳洲金融评论报》报道称，CoreLogic数据显示，自澳洲房价在今年2月触底反弹后，房价超过100万澳元的城区的数量已经增长了10.6%，达到了806个。

这其中，有4个城区首次加入了“百万澳元俱乐部”。而在过去的12个月里，有81个区重新加入了“百万澳元俱乐部”的行列，这得益于自2月份以来澳洲房价上涨了4.1%。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

CoreLogic的研究主任Eliza Owen表示，随着房价的上涨，未来几个月百万澳元城区的数量，可能会继续增长。

在所有首府城市中，现在有31.3%的区房价至少在100万澳元以上，高于2月份的28%。

其中，悉尼占据了百万俱乐部中的大部分，该首府城市有60%的城区，房价中位数超过了100万澳元。其次是堪培拉，城区占比为29%，墨尔本占比为28%。

而在布里斯班、珀斯和阿德莱德，百万澳元城区的占比分别上升至12.2%、15.3%和16.7%。

Owen表示：“对于首次购房者来说，这个市场看起来更加难以进入了。” 

图文无关（图片来源：网络）

根据RateCity的计算，要买一套价值100万澳元的房子，一个单身购房者每年需要挣16.4万澳元，而一个四口之家每年需要挣18.3万澳元。

RateCity研究部主任Sally Tindall表示：“一个普通薪水的人几乎没有机会买得起这个价位的房子，除非他们与别人合购，或是向父母借一大笔钱。”

她还补充道：“大多数购房者的购房预算都受到了12次加息的冲击。自去年5月开始加息以来，平均工资水平的人可以从银行贷款的最高额度下降了近19万澳元。”

“对一些人来说，这足以让他们彻底放弃买房计划。因此，拥有房产的家庭和没有房产的家庭之间的差距将继续扩大。”

根据CoreLogic的数据，最近重新进入百万澳元俱乐部的城区，主要是距离CBD 20至30公里内的城区。这包括悉尼Blacktown的Kings Park、Quakers Hill、Riverstone和Toongabbie，自2月份以来，这些城区的房价上涨了4.8%至6.8%。

重新加入“百万俱乐部”的部分城区（图片来源：《澳洲金融评论报》）

在墨尔本，Cheltenham、Heatherton、Yallambie和Croydon North重新加入了百万澳元俱乐部，此外，布里斯班的Gordon Park、Sandgate、Wavell Heights和Eight Mile Plains也是如此。

另外，阿德莱德的St Morris、Belair和Clarence Gardens，以及堪培拉的Denman Prospect和Macarthur也重返了百万澳元俱乐部。

在偏远地区方面，Illawarra的Bellambi、East Corrimal，Newcastle的Adamstown Heights、Carrington、Maryville，以及黄金海岸的Coolangatta和Palm Beach也重新加入了百万澳元俱乐部。

不过，在加息后的12个月里，也有158个城区跌出了百万澳元俱乐部。

跌出“百万俱乐部”的部分城区（图片来源：《澳洲金融评论报》）

其中就包括位于中央海岸的Bateau Bay、Blackwall和Ettalong Beach，西南郊区Narellan Vale和Spring Farm，以及蓝山地区的Blaxland、Leura和Glenbrook。

而墨尔本的Coburg、Highett、Diamond Creek和Gisborne，布里斯班的Birkdale、Wynnum和Kedron也失去了百万澳元城区的头衔。

（Alan）