【四大】1/3 的澳洲办公座位空置（组图）

一份新报告显示，澳大利亚办公室三分之一的办公桌和隔间整周都空着，这表明让员工重返办公室的努力已经陷入停滞。

这份由澳大利亚工作场所传感器提供商 XY Sense 发布的报告发布之际，房地产公司和超级基金正在对其办公室投资组合做减值拨备。

另见《澳洲四大号外》

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No.1

34%

该报告发现，2023 年第二季度澳大利亚有 34% 的工作座位从未被占用，而全球这一比例为 36%。

与此同时，28%的澳大利亚工作座位每天使用时间少于三小时，23%的工作座位每天使用时间为三到五个小时，只有15%的工作座位每天使用时间超过五小时。

总体而言，第二季度澳大利亚的平均办公室利用率仅为 27%，全球为 30%，远低于大流行前 65% 至 70% 的平均水平。

XY Sense 报告作者 Shivaun Ryan 告诉《澳大利亚金融评论报》：“利用率没有改善。” “我们没有看到大规模返回办公室工作的回流。”

No.2

强制要求还不够

工作场所设计公司 Unispace 于 2023 年 4 月对 6650 名商界领袖进行的调查显示，全球超过十分之七的雇主推出了重返办公室的强制要求。

但瑞安女士表示，“没有人真正执行这些规定”，许多人转而将重点转移到重新设计工作场所，以更好地满足员工的需求。

瑞安女士在报告中写道：“客户和潜在客户告诉我们，越来越多的人认为，仅仅希望接受 RTO（重返办公室）指导方针是不够的。”

“对许多行业来说，强制要求与提高工作场所生产力和吸引力的努力相结合是最有效的组合。”

瑞安女士告诉《金融评论报》，澳大利亚公司正在为其办公室增加更多会议空间，因为数据表明员工经常来这里与同事合作。

建筑公司 Hassell 商业和工作场所部门负责人多米诺·里施 (Domino Risch) 表示，在家工作已经变得如此根深蒂固，企业现在必须确保其工作场所支持员工“既提高个人生产力，又提高社交联系”，从而获得更高水平的办公室出勤率。

“[雇主必须提供]与目标相符的体验，并通过让人们在办公室更快乐、更健康来[丰富]生活，”她说。“成功在于胡萝卜，而不是大棒。”

No.3

周二至周四新常态

XY Sense 的数据也证实了之前的报道，即周二、周三和周四是上班族最多的日子。这些天的工作场所比周一或周五繁忙 84%，周二仍然是全世界最受欢迎的工作日。

该报告汇总了来自九个国家 24,885 个工作场所的隐私保护传感器的数据，其中包括澳大利亚超过 27 个办公地点，覆盖了 68,000 多名员工。

英国的平均利用率最高，为 52%，而亚太地区为 35%，澳大利亚为 27%，北美为 20%。

XY Sense 将给定工作空间的平均利用率计算为总活动空间占总空间的百分比，“如果空间超过每日总使用时间阈值，则该空间被视为‘活动’”。协作空间的每日活动阈值是每天 60 分钟，办公桌和隔间或“工作点”每天的活动阈值是 30 分钟。