悉尼公寓租金折后还要$1150/周！议员质疑：谁负担得起？（组图）

澳洲七号台新闻8月6日报道，在澳洲租金最高的城市，人们从没有像现在这样需要可负担性住房，但一系列专为低收入者设计的公寓，即便是折后价，高昂的租金也让潜在租户望而却步。

报道中称，在悉尼Bondi，配有大理石台面、Miele电器和水磨石地板的豪华公寓，即便是降价20%，两居室的租金也要1150澳元/周，一居室775澳元/周。

作为可负担住房计划的一部分，这个位于Bondi的两居室公寓以1150澳元的折扣价提供给低收入者

Bondi的另一套两居室的租金为995澳元/周（图片来源：澳洲七号台新闻）

要想住进去，租户必须满足NSW Affordable Housing Ministerial Guidelines中的某些收入要求。

（图片来源：澳洲七号台新闻）

虽然指导方针中称“如果租房成本低于家庭总收入的30%，通常被认为是可负担的”，但根据收入上限和租金价格来看，租户需要将50%至60%的周薪用来租房。

尽管被列为是“可负担的”，但一名悉尼议员质疑道：“谁负担的起？”

Woolahra自由党议员Sean Carmichael表示，东区的租金“太贵了”，可负担住房计划无法根本没用。

他说：“新州的可负担住房政策似乎只能在悉尼部分地区奏效，但说实话，它在东区起不了作用。这里的租金太贵了，25%的折扣无法让低收入群体从中获益。”

“Bondi Junction的公寓就是一个很好的例子，显然，低收入的年轻人并没有向政府索要Gaggenau和Miele电器，实际上，他们只是想要一个栖身之所。”

（图片来源：澳洲七号台新闻）

6月，新州州长Chris Minns宣布，资本投资价值超7500万澳元的住房开发项目，如果把总建筑面积的至少15%分配给可负担性住房，则可在建筑面积与土地面积的比例上增加30%，并在当地环境规划允许的范围内增加30%的高度。

但Carmichael认为，这在悉尼更富裕的地区是行不通的。他说：“要求开发商在东区这样做是行不通的，因为这里所有新建住房的价格都很高。”

“这与政府提供的任何福利都无关，为最大限度的增加回报，开发商仍希望开发出现代、时尚，且符合Bondi或Edgecliff生活方式的项目。”

“增加建筑面积与土地面积的比例和高度都无法改变这一点，这意味着我们只会看到高得离谱的租金，折后价可能还是很高。”

Carmichael还提出了一个替代方案，他认为这个方案会更好。

他说：“增加可负担性住房存量的最好方法，就是要求开发商支付可负担性住房的费用，而不是在新开发项目中提供所谓的可负担性住房。”

“并由市议会集中管理这笔资金，用于购买价格较低但舒适的旧公寓，并以折扣价出租，这样会更有效。”

（Joy）