堪培拉房市“百万澳元宝贝”数量递减，这些区房价中位数跌最猛（组图）

根据Domain发布的《2023年6月房价报告》，堪培拉一些最昂贵的地区房价中位数有所下降，其中包括令人向往的内南区。

虽然整个堪培拉的房价保持稳定，但Weston Creek和内南区的房价中位数都有所下降，导致内南区的房价中位数跌至 190.5 万澳元，失去了 200 万澳元地区的地位。

Molonglo Valley、Belconnen和Tuggeranong的房价在 3 月至 6 月的季度内也有所下降。

Hayman Partners的房地产经纪人Anthony McCormack在受影响地区工作了十年，他表示，优质、高价房源供应的减少对这些地区的中位价位产生了影响。

“我们目前看到的是挂牌房源和供应量的减少，这对买家所处的位置也产生了一些影响。很多买家问我，真正优质的房源什么时候上市？”

“人们不太愿意在市场上冒险，如果没有必要的话，他们现在对上市有点畏手畏脚。”

McCormack说，其他一些因素也导致了中位数价格的变化，包括利率上升和消费者信心。

“我认为这确实是几方面因素的综合作用。我认为利率和通胀已经真正开始发力，我认为这只是降低了一点消费者信心，反过来又减缓了市场的发展。 ”

内北部地区的房价也出现了季度性下跌，房价中位数下降了1.2%，降至123万澳元。

Belle Property Canberra的Steph Hoss也认为，利率上升和库存量减少是房价下跌的原因之一。

“利率从历史低点大幅攀升，确实影响了人们的负担能力，尤其是在高房价地区。

“我认为，相对而言，内区表现不佳的部分原因是买家的选择有限。库存水平比以前低了。”

“如果我们看一下内南区和内北区，它们的房价一直比外围郊区贵，因此由于人们的借贷能力有限，他们需要在选址上做出妥协，他们把目光投向了那些外围郊区，因为他们认为那里的房价更实惠。”

2023年6月的报告显示，外围郊区的表现优于中心地区，尤其是在Gungahlin地区，该地区的房价中位数比上一季度上涨了96.8万澳元。

Hoss乐观地认为，随着堪培拉天气转暖，房地产市场也将随之回暖。

“我肯定会看到更多的卖家准备进入市场，为春季做准备。”