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又跌了!墨尔本房市再度陷入停滞,至少2025年才能完全复苏(组图)

2023-08-01 来源: ​HeraldSun 原文链接 评论8条

墨尔本房地产市场的复苏在7月陷入停滞,预计至少要到明年才能“收回失地”。一位知名经济学家称,澳洲央行很可能会再次暂停加息。

又跌了!墨尔本房市再度陷入停滞,至少2025年才能完全复苏(组图) - 1

(图片来源:《先驱太阳报》)

据《先驱太阳报》报道,在刚刚过去的7月,墨尔本普通住宅的价格下跌约640澳元,目前为91万澳元。与一年前同期相比,房价仍下跌了约1.35万澳元(1.41%),并低于2022年3月峰值5万澳元。

然而,根据最新的PropTrack房价指数,缓慢的复苏已使其比去年12月最低点上涨了1万澳元(0.89%)。墨尔本公寓中位价为61.7万澳元,上个月上涨了约3000澳元(0.49%),比今年1月最低点高出约1.25万澳元。

又跌了!墨尔本房市再度陷入停滞,至少2025年才能完全复苏(组图) - 2

(图片来源:《先驱太阳报》)

但公寓价格仍比一年前低3850澳元,且比2021年12月基准价格低了2.6万澳元。PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh预计加息会暂停,可能标志着当前利率上涨周期的结束。

Creagh认为,墨尔本买家要“收回全部失地”,预计要等到2025年。数据还显示,墨尔本内东区正在经历最快的转变,过去一年里,普通住宅价格上涨了约4.15万澳元(3.03%)。

随着买家数量似乎在增加,Ray White维州首席执行官Stephen Dullens表示,墨尔本的恢复可能比PropTrack的预测更早——但他同意,挂牌数量将是关键。他说道:“我不认为需要到2025年,但对我来说,目前的市场感觉非常健康。”

(Gina)

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最新评论(8)
专注杀蛆三十年
专注杀蛆三十年 2023-08-01 回复
妈的 房价低一点点钱 你们就着急了 房价几年翻一倍的时候 你们屁都不放一个 什么jb玩意
Peggywbq
Peggywbq 2023-08-04 回复
到底哪里在跌!!!哪一个区!!!
随遇而安的人
随遇而安的人 2023-08-02 回复
墨尔本的房产中介,好的地段还是缺乏房源😊,特别是位置学区房,火车站等独立别墅土地400到,600以上的
Uncle_Kong
Uncle_Kong 2023-08-01 回复
挂牌数量真的很关键,如果没有足够的房源,谁愿意降价卖房呢?
赵氏孤魂
赵氏孤魂 2023-08-01 回复
虽然现在墨尔本的房价稍微涨了一点,但是要想真正恢复需要等到2025年?这未免也太漫长了吧!


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