精明母子组合打破Thornleigh城区纪录，房价飙涨超百万，冬季悉尼拍卖火爆（组图）

一对精明的母子二人组在冬季的拍卖场景中打破了Thornleigh的一项城区纪录。

2/12 Handley Ave的拍卖吸引了16个注册竞标人，其中8人积极竞标这座三居室住宅。最终该房以拍槌价154万2000澳元售出，超出了该区镇屋的最高价记录，超出了保留价122,000澳元。

根据房地产记录，此前该区镇屋的最高售价为2021年在Wild Ash Way的一处房产，售价为152万6000澳元。来自Ray White Upper North Shore的经纪人Nathan Leuzzi对此结果感到非常高兴。

他表示，今年三月末该小区的一处房产售价为127万澳元。“这正表明了目前市场的差异，”他说。“同样的竞标人从三月的拍卖会过来想要购买这处房产，但却没有成功。” 卖家即将离开这个地区，而买家是一对母子，他们正在从他们目前的公寓升级。在即将进行的Queens Park的一场拍卖前，有很多人议论纷纷，这为买家提供了进入东区房地产市场的机会。

在22 Rawson Ave，一处小型的三居室房产，经过扩建和现代化改造，成为一个罕见的机会。约60人参加了这场位于绿树成荫街道上的拍卖会，其中一位竞标人打赌他的伴侣一顿“请客吃午餐”，认为这处房产将以370万澳元以上的价格售出。

拍卖师Damien Cooley主持了一个快速而竞争激烈的竞标，起始出价为300万澳元，随后迅速以每次25,000澳元的增量增加，接着出现一些高达50,000澳元的出价。

最后，一位出价350万澳元的竞标人获得了该房产，超出保留价30万澳元。来自The Agency的经纪人Brad Gillespie表示，这是一个强劲的结果，在一场“无缝”运营的宣传活动中，共吸引了172次视察，并且吸引了许多购房者和年轻家庭的兴趣。

Gillespie先生表示，拍卖会上有15位注册竞标人和5位积极的竞标人，买家来自Burwood。他说：“他打算先租出去，然后最终自己住进去，”这是一个很好的结果……符合供需规律。” 与此同时，在Doonside的一场拍卖会上，有两位投资者的故事。一处位于Wangara St 23号的住宅以86万澳元的价格拍卖成交。

来自Ray White Quakers Hill的经纪人Josh Tesolin表示，这次销售价高出保留价16万澳元，共吸引了13名竞标人，其中包括当天临时参加的6人。“买家购买了他最新的投资房产，而卖家希望利用他们的投资房产的资产增值来购买下一个家庭住房，”他说。

在南部，悉尼南部一处供不应求的公寓也以远超保留价的价格售出。位于Brighton-Le-Sands的14 Trafalgar St 11号公寓以90万澳元的价格在拍卖会上成交，超出保留价16万澳元。

拍卖师Andrew Cooley来自Avenue Auctions，他表示这在公寓市场是“前所未有”的，共有13名竞标人，拍卖过程中出现了38次竞价，最终敲下了拍卖槌。这是该公寓50年来的第一次转让。

一对精明的母子二人组在冬季的拍卖场景中打破了Thornleigh的一项郊区纪录。2/12 Handley Ave的拍卖吸引了16个注册竞标人，其中8人积极竞标这座三居室住宅。

最终该房以拍槌价154万2000澳元售出，超出了该区镇屋的最高价记录，超出了保留价122,000澳元。根据房地产记录，此前该区镇屋的最高售价为2021年在Wild Ash Way的一处房产，售价为152万6000澳元。

来自Ray White Upper North Shore的经纪人Nathan Leuzzi对此结果感到非常高兴。他表示，今年三月末该小区的一处房产售价为127万澳元。

（图片来源：Realestate）

“这正表明了目前市场的差异，”他说。“同样的竞标人从三月的拍卖会过来想要购买这处房产，但却没有成功。” 卖家即将离开这个地区，而买家是一对母子，他们正在从他们目前的公寓升级。

在即将进行的Queens Park的一场拍卖前，有很多人议论纷纷，这为买家提供了进入东区房地产市场的机会。在22 Rawson Ave，一处小型的三居室房产，经过扩建和现代化改造，成为一个罕见的机会。

约60人参加了这场位于绿树成荫街道上的拍卖会，其中一位竞标人打赌他的伴侣一顿“请客吃午餐”，认为这处房产将以370万澳元以上的价格售出。

（图片来源：Realestate）

拍卖师Damien Cooley主持了一个快速而竞争激烈的竞标，起始出价为300万澳元，随后迅速以每次25,000澳元的增量增加，接着出现一些高达50,000澳元的出价。

最后，一位出价350万澳元的竞标人获得了该房产，超出保留价30万澳元。来自The Agency的经纪人Brad Gillespie表示，这是一个强劲的结果，在一场“无缝”运营的宣传活动中，共吸引了172次视察，并且吸引了许多购房者和年轻家庭的兴趣。

（图片来源：Realestate）

Gillespie先生表示，拍卖会上有15位注册竞标人和5位积极的竞标人，买家来自Burwood。他说：“他打算先租出去，然后最终自己住进去，”这是一个很好的结果……符合供需规律。” 与此同时，在Doonside的一场拍卖会上，有两位投资者的故事。一处位于Wangara St 23号的住宅以86万澳元的价格拍卖成交。

来自Ray White Quakers Hill的经纪人Josh Tesolin表示，这次销售价高出保留价16万澳元，共吸引了13名竞标人，其中包括当天临时参加的6人。

（图片来源：Realestate）

“买家购买了他最新的投资房产，而卖家希望利用他们的投资房产的资产增值来购买下一个家庭住房，”他说。

在南部，悉尼南部一处供不应求的公寓也以远超保留价的价格售出。位于Brighton-Le-Sands的14 Trafalgar St 11号公寓以90万澳元的价格在拍卖会上成交，超出保留价16万澳元。拍卖师Andrew Cooley来自Avenue Auctions，他表示这在公寓市场是“前所未有”的，共有13名竞标人，拍卖过程中出现了38次竞价，最终敲下了拍卖槌。

这是该公寓50年来的第一次转让。拍卖数量飙升，违背了冬季通常的寂静时期，整个悉尼都在此现象下。

（图片来源：Realestate）

与去年相比，本周的拍卖数量增加了70%，而下周将激增160%。Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee表示，市场上有更多的房产涌现出来。

她说：“很难确切知道到底发生了什么，但似乎有大量的投资者在出售，这正是我们年初的预期。”“我认为很大一部分原因是高利率。

债务成本昂贵，同时房东面临着越来越多的潜在问题，这使得拥有投资房产变得越来越困难。“有更多的限制和对租金上限的讨论，这是一件令人遗憾的事情，因为投资房产可能会越来越少。” Conisbee女士表示，利率期货指数正在计算澳大利亚储备银行周二利率决定的“维持”可能性达到92%。