疯狂竞标！Paddington联排别墅以375万澳元成交，买家三年搜寻后终圆房屋梦想（组图）

在由于购买者需求旺盛，拍卖提前一周举行的情况下，一栋位于Paddington的三居室联排别墅在周六以375万澳元的价格成交。

这栋维多利亚式联排别墅位于Olive Street 11号，结束了购买者为期三年的房屋搜索，他们此前在该地区错失了多个房产。他们是在此次拍卖中的八个注册竞拍者中的一部分。

据记录显示，这栋占地142平方米的投资房产在1996年的最后一次交易价格为58万澳元。

最终的买家是当地的租户，他们以330万澳元的出价开始了拍卖。竞价迅速跳至340万澳元，然后到350万澳元，此后在4个竞拍方（包括来自北岸的两名投资者）的竞争中以5万澳元和2.5万澳元的增幅逐渐攀升。

最终的中标价为350万澳元的保留价上方增加了25万澳元。

(图片来源：SMH)

对于担心自己的家庭没有机会的买家Alana Coles来说，这是一种解脱。

她说：“我们原本以为我们会输掉这次拍卖。”“我们已经在寻找房子大约三年了，显然受到了COVID-19的影响，我们对市场情况有些不确定。“我们已经认真地找了大约18个月了，但总共三年。”

Ray White Centennial Park的房产经纪人Dean Jarman很高兴看到这个家庭赢得了房产，因为他们在他的几个其他拍卖中都是未中标者。

他说：“我们为我们的卖家和买家感到非常高兴；这是一个很好的结果。”

(图片来源：SMH)

Jarman表示，这所房子可以立即入住，但也有改进的空间。它的良好结构、停车位和庭院使其在供应不足的市场中备受欢迎。

Jarman表示，房产的营销活动大约两周前开始，最初的指导价格为320万澳元。然而，在拍卖日之前，购买者的反馈已经达到了300多万澳元的水平。

该联排别墅是悉尼当天计划拍卖的363套住宅之一。截至晚间，Domain Group记录的初步拍卖成交率为56.3％，共有231个拍卖结果，而61个拍卖被撤销。

被撤销的拍卖在计算成交率时被视为未售出的房产。

在Marrickville，有七位首次购房者参与竞拍一套两居室公寓，根据最新的首次购房者援助计划的变化，该公寓有资格获得印花税减免，这些变化于周六开始生效。

位于Hill Street 32号的公寓起始竞价为80万澳元，递增幅度为2.5万澳元，后来减缓至1万澳元和5000澳元的幅度。

销售代理人William Pereira表示：“你可以看出他们在努力节制竞价...但最后开始有所加速。”

这里有四个活跃的竞标者。这套面积为97平方米的公寓以95.5万澳元的价格卖给了一对东郊夫妇。

保留价为90万澳元，该房产在2012年的最后一次交易价格为45.7万澳元。

以这个价格，如果首次购房者符合减免条件，他们可以节省近7000澳元的印花税，只需支付约30,800澳元。

(图片来源：Domain)

根据新规定，从7月1日起，价值高达100万澳元的房产可以获得减免，而之前的标准为80万澳元；价值高达80万澳元的房产可以获得免税，之前的标准为65万澳元。

在Ashfield，五位竞标者之间的竞争将一栋五居室房屋的价格推高了40.5万澳元。

一位投资者和五个家庭注册参与对Service Avenue 18号的竞标，这是一处于1989年上一次更换所有权的死者房产，当时售价为27.5万澳元。

拍卖以210万澳元开盘，很快就超过了220万澳元的指导价和保留价，除一个竞标方外，其他所有竞标方都提出了报价。

一户当地家庭以260.5万澳元的价格赢得了这个502平方米的地块。The Agency Inner West的Shad Hassen表示，这栋需要一些工作的房屋的成交结果超出了他的预期。

这个结果反映了房屋的良好地理位置和潜力，但供应不足也是一个因素。他说：“没有足够的房屋来满足购房者的需求，所以我们看到了这方面的实力。”

在Concord，一栋位于Coles Street 17号的六居室房屋几乎卖给了一个当地家庭，他们在拍卖前仅仅在15分钟前首次看房。

他们是六个注册竞标者中的一部分，其中有三个是活跃竞标者。竞价从240万澳元开始，经过15轮竞标，价格上涨到292.5万澳元，超过了270万澳元的保留价。

最后时刻加入竞争的买家一直参与到最后，但最终输给了另一个从滑雪度假中通过电话竞拍的当地家庭。

Horward Nolan的销售代理人Ben Horward表示，这是一个非常出色的结果，远高于房主几乎接受的220万澳元左右的拍卖前报价。

这栋房屋最初的指导价为230万澳元。在Belfield，一座带游泳池、露天娱乐区、户外厨房和壁炉的五居室房屋展开了一场两人的竞争。

(图片来源：Domain)

两个家庭竞标77 Seymour Parade，而第三个注册竞标者则旁观。

竞价从240万澳元开始，略低于245万澳元的指导价，并以5万澳元的幅度递增。在锤子敲响之前，加价幅度降低到1000澳元，最终以3,026,000澳元的价格成交，比保留价高出126,000澳元。来自Hurstville地区的一家年轻家庭获得了最后的竞标成功。

这栋于2017年建造的房屋由Hudson McHugh的Peter Vassilis代理销售。记录显示，这块575平方米的土地在2006年的最后一次交易价格为467,000澳元。"

我认为买家之所以竞标到那个水平，是因为市场上没有其他像这样的房屋。" Vassilis说道。