全澳最疲软房产市场公布!专家解惑“为何其房价依旧坚挺”(组图)
RealEstate网站6月27日报道称,布里斯班被列为全澳最疲软的房地产市场,但由于一个关键因素,其房价继续顶住下行压力,仍旧保持坚挺。
Hotspotting的2023年冬季价格预测指数将布里斯班列为澳洲最疲软市场,只有12个城区价格上涨,且多达五分之四的城区现在处于负值区域。
(图片来源:RealEstate)
Hotspotting负责人Terry Ryder表示:“布里斯班是全国最疲软的市场之一,在我们8年来对销售活动进行的季度调查中,这是布里斯班市场表现最差的一次。”
但该市销售数量下降并未导致价格下跌,这是由于房源上市数量继续远远低于需求,得以保持价格上涨。
“最值得注意的是,布里斯班的房价没有下跌,”他在报告中表示,“个别城区最近价格下跌,但总体房价中位数保持不变。”
(图片来源:RealEstate)
Hotspotting的总经理Tim Graham补充说:“目前,澳洲有些地区的销售活动疲软,但价格仍然坚挺,其原因是待售房产数量不足。”
Ryder表示,在全澳最繁忙的房产市场中,珀斯和阿德莱德最为强劲。房地产活动来自房价较低的地区,其可负担性是吸引购房者和投资者的关键因素。
(图片来源:RealEstate)
“在墨尔本和悉尼,我们看到了非常不同的趋势。在这些最大城市中,最强劲的市场往往位于更昂贵的地区,由于有许多全款支付买家,其受利率水平的影响较小,而便宜的周边地区却境况艰难。”他说。
(Tracy)