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涨幅超100%!黄金海岸房价翻倍最快城区公布(组图)

2023-06-24 来源: News 原文链接 评论5条

澳洲新闻集团6月24日报道称,自去年利率上升以来,强劲的需求和表现最佳的市场的有限库存成为了价格下跌的缓冲器,黄金海岸热门城区的房屋价值在短短4年内翻了一番。

涨幅超100%!黄金海岸房价翻倍最快城区公布(组图) - 1

PropTrack独家数据显示,由于买家优先考虑生活方式和空间,独立屋房价涨幅约为单元房的两倍,海滨和内陆市场涨幅最大。

Tallebudgera Valley是当地表现最好的房地产市场,在截至今年3月的50个月里,南部城区的房价上涨了100%。

该地区以其广阔的土地和雨林环境而闻名,距离Burleigh Beach仅一小段车程,目前一栋典型的独立屋售价为202万澳元。

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(图片来源:澳洲新闻集团

其他上榜城区的房价在6年内都翻了一番:Burleigh Waters(中位价150万澳元),Mount Nathan(155万澳元),Palm Beach(150万澳元),Worongary(127.5万澳元),Miami(138万澳元),Bilinga(130万澳元),Mermaid Waters(165万澳元)和Wongawallan(139万澳元)

就单元房而言,Palm Beach排名第一,7年来价格上涨了102%,中位价为84万澳元。

曾经沉寂的南部地区现在成了空中起重机的代名词,因为原来的棚屋和棕色砖房已被新开发的奢华单元房所取代,买入价比城区中位价高出许多倍。

邻近的Tugun(77万澳元)紧随其后,而Miami(81万澳元)、Highland Park(52万澳元)和Mudgeeraba(67.25万澳元)的单元房房价在8年内翻了一番。

Main Beach和Parkwood在9年内达到了增长里程碑,而在Upper Coomera、Coomera和Ashmore,目前的房价是10年前的2倍。

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(图片来源:澳洲新闻集团

PropTrack经济研究主任Cameron Kusher表示,自疫情开始以来,全国房价上涨了约32%,但部分地区的涨幅要大得多,包括昆州东南角。

澳联储于2022年年中采取措施控制通胀之前,买家利用疫情期间的廉价融资,引发了偏远地区市场价格的迅速上涨。

Kusher表示,表现最好的地区既有成熟的住宅区,也有高档住宅区,还有新兴的城区和新开发的中心。

“它们更多的是远离水景的生活方式市场和新建住房区,这些地区的住房质量通常好于现有库存,从而推高了中位价。”

“海岸线上翻倍速度相对较快的地区通常是更靠南、知名度较低的地区。就单元房而言,一般来说,价格较低的地区,包括沿海和非沿海城区,房价已经翻了一番。”

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Cameron Kusher(图片来源:澳洲新闻集团)

McGrath Palm Beach合伙人Josh Willatt表示,近年来,Tallebudgera Valley和Palm Beach的主要独立屋和单元房市场的奢华建筑新时代推动了增长。

“Tallebudgera一直是个受欢迎的城区,但买家更有信心投资于翻新或新建住宅,这就导致了更高质量的房产吸引了更高的售价。”

诸如Yourtown和Mater Foundation这样的有奖住宅慈善机构也提升了该地区的知名度,他们抢购了大片土地,并将其升级为理想住宅,然后进行抽奖。

Willett表示:“人们过去在Palm Beach买房,是因为它是最便宜的沿海城镇,而不是因为它能提供什么,但中产阶级化改变了这一点。”

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(图片来源:澳洲新闻集团

如今,该地区拥有蓬勃发展的咖啡馆、夜生活和零售中心,吸引了年轻家庭和职业夫妇,而年长的居民则利用资本收益,正搬至新住所。

“拥有房产二三十年的人想要缩小面积,但又不想离开Palm Beach,开发商已经意识到,一成不变的单元房已不再受欢迎。”

“全层和半层公寓已经变得非常诱人,主要卖给本地买家,这带来了一种豪华元素,提高了整个郊区房地产的档次。”

知名建筑开发商Graya是在该地区投资的公司之一,为2个新豪华大厦项目Kloud和Ripple争取到了海滨地段。

(Jo)

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最新评论(5)
Anica大星星oO
Anica大星星oO 2023-06-24 回复
白领和工薪阶层都不一定买得起房,累啊。
小Miu子_
小Miu子_ 2023-06-24 回复
对于普通老百姓来说,买房真的成了噩梦。每年工资都不涨房价却一涨再涨
刘铛铛CL
刘铛铛CL 2023-06-24 回复
房价嗖嗖地往上涨,真的好难负担啊!
志勤嚴美-王小羊
志勤嚴美-王小羊 2023-06-24 回复
哇,看来我要赶紧抓住机会在这个地区买房了!
stella813
stella813 2023-06-24 回复
房价越来越高,普通人都买不起房了!


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