西悉尼商业地产再现繁荣:Parramatta交易火爆,众多一线品牌争相入驻(组图)
在过去的12个月里,西悉尼的一些商业地产交易总额达到了4100万澳元,专家认为主要道路资产正在经历繁荣。
随着疫情的缓解,零售商希望扩大实体店规模,越来越多地需求主要道路的场地以实现利润最大化。
自2022年5月以来,Parramatta Road上的八个地点已经易手。
(图片来源:Realcommercial)
最近的一笔交易是一家钢琴公司收购了位于35-37 Parramatta Rd的Clyde地区的场地,计划开设一个大型展示厅。
CBRE的Robert Dowdy负责协商Clyde交易以及其他七笔近期销售,投资者对主要道路物业感兴趣。
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Dowdy先生表示:“这些场地中的许多是几十年来首次进入市场,35-37 Parramatta Rd在20年来首次出售后吸引了超过120个咨询。”
“像Parramatta Rd这样的主要道路位置提供了最大的品牌曝光,业主经营者愿意为此支付溢价。”
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“尽管COVID-19和在线购物变得越来越普遍,但消费者仍然希望触摸和感受产品,无论是家具、电子产品、服装、自助存储还是快餐。”
作为悉尼的主要干道之一,Parramatta Road在疫情之后得到了重振,每天有超过30,000辆汽车驶过。
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许多主要的国内和国际品牌已经在这条路上开设了商店,包括Costco、Harvey Norman、Kmart、Bunnings Warehouse、Coco Republic和Fantastic Furniture。
“许多在南悉尼(例如Mascot、Botany、Alexandria)经营的公司需要主要道路正面,由于近年来这些地区已被住宅开发商/办公室开发商收购,他们纷纷转向西部地区,未来几年这种趋势将继续。”
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“从北岸、东郊、南悉尼出行都非常便捷,靠近所有主要的干道,如Silverwater Rd、James Ruse Drive——悉尼的地理中心。”
长期在Parramatta Road经营的业主们因为达到了基准销售价格而有了搬迁的动力,包括在211-217 Parramatta Rd以716.5万澳元和259-263 Parramatta Rd以850万澳元的销售。
(本文内容及信息仅针对澳大利亚)