大量移民涌入西澳，住房危机加剧，珀斯将成为全澳最“缺房”城市！（图）

去年，每周都会有约1000人搬到西澳，这让西澳本就供不应求的住房市场面临前所未有的压力。

大量涌入的人口凸显了对住房的强烈需求，假设每户人口为三人，新家庭每周需要约320套住房。

澳大利亚统计局最新数据显示，西澳去年的人口增长率是全澳最高的，增长了2.3%，即6.27万人。

其中包括3.8万名海外移民和近1.1万名州际移民，每周约有940人涌入西澳，其余来自人口自然增长。

西澳房地产协会首席执行官Cath Hart表示，创纪录的人口增长加上供应量的减少，造成了租房危机，空置率长期低于1%。

她说：“没有立即解决危机的办法，这需要时间，”

“在短期内，我们可能会看到共享住房的增加，或年轻人在家中的居住时间延长，以应对租金上涨和住房短缺的双重挑战。”

（图片来源：西澳人报）

REIWA一年前预测，西澳住房缺口已达8000套，预计到2027年，这一数字将增加到2万套。

然而，随着该州人口继续以超出预期的速度增长，住房缺口将越来越大。国家住房金融和投资公司（NHFIC）最近预测，到2026年，珀斯将面临超过2.5万套住房短缺，这比任何其他城市面临的短缺都要严重。

同时，西澳的住房供应量一直很低，在过去两年中，该州每年只能建造约1.5万套新房。

强劲的住房需求给房价带来了压力，根据RP Data5月份的住房报告，珀斯的房价中位数为572,837澳元，同比上涨了1.3%。

珀斯的房价涨幅是全澳最强劲的，同期，澳洲首府城市的房价总体下跌了8.4%。

Hart表示，没有立即解决危机的办法，并声称州预算的供应措施需要时间来建造更多的新房。

她说：“供应是问题所在，对于任何社会来说，在相对短的时间内满足如此大幅增长的住房需求是一项挑战。”

“随着建筑竣工量的增加，预计挂牌量将增加，这也将释放出更多的现有租赁住房，因为租户将搬进他们期待已久的新家。”

澳大利亚统计局的结果显示，西澳州目前的人口为280万，比南澳州多出约100万。

（Iris）