拍卖清空率上涨,悉尼排屋以高于保留价40万澳元成交(组图)
CoreLogic的初步拍卖数据显示,周末悉尼近8成物业拍卖成交,这是19个月来最强劲的结果,买家并不在意再次加息的前景。
早期的拍卖结果还显示,在所有首府城市中,77.2%的物业售出,这是连续第三周出现强劲增长,反映出5月份独立屋价格的强劲上涨。
墨尔本75.9%的物业售出,而布里斯班、阿德莱德和堪培拉超过70%的物业售出。
CoreLogic研究主管Tim Lawless说:“在拍卖物业数量下降的情况下,清空率显然显示出一些积极的势头,而且看起来需求会保持住。”
“销售环境在好转,但拍卖物业数量远低于一年前。在销售环境如此强劲的时候,我们根本没有看到考虑出售物业的房主把握这个机会。这很迷惑。”
随着冬季的到来,首府城市整体的拍卖数量下降了2.9%至1832套。墨尔本的跌幅最大,为11.1%,至750套,而悉尼最为繁忙,有714套。
去年同期,首府城市共有2644套物业拍卖,其中悉尼912套,墨尔本1245套。
BresicWhitney首席执行官、悉尼房产中介Thomas McGlynn表示,强劲的需求已经扩大到不同类型的物业,不仅仅局限在高端物业。
他说:“周末,包括公寓在内的各类物业的拍卖注册数量都有所上升。”
“我认为这是市场全面复苏的另一个积极迹象,有更多的买家想要购买公寓,这是很长一段时间以来没有出现过的情况。
“我们还看到,在冬季的第一个周末,参加公开看房的人数跃升至50组。这是不寻常的。”
悉尼独立拍卖师Clarence White也注意到,即使是那些在疫情期间被避开的公寓,竞争也越来越激烈。
他说:“看到公寓市场迅速恢复活力,真的很激动。”
“现在连一室的公寓也卖得很好,比如我上周在北部海滩卖的那套,就有5名注册竞拍者。六个月前还没这样。
“在疫情期间,小公寓几乎不可能卖得出去。所以我认为市场正在走强。虽然不像市场繁荣时那么火爆,但正朝着那个方向发展。”
早期的结果显示,悉尼76.4%的公寓售出,墨尔本为70%,布里斯班为85%,首府城市整体为74.1%。
但买家继续涌向更大的住宅,比如悉尼内西32 Malcolm Street, Erskineville占地203平方米的一处完全翻新的四室排屋。
这处独立屋以420万澳元成交,比保留价高出40万澳元,打破了该区域370万澳元的纪录。