澳大利亚住房危机恶化：建筑审批跌至11年低点，租赁市场承压加剧（图）

澳大利亚的建筑审批已跌至11年来的最低点，这对解决我们的住房危机提出了新的打击。

根据澳大利亚统计局发布的数据：“经过季节调整，4月份批准的住房总数减少了8.1%，在3月份减少1.0%之后。”

4月的数字是十多年来的最低月度数字。

澳大利亚统计局建筑统计负责人丹尼尔·罗西说：“批准的住宅总数已跌至2012年4月以来的最低水平。”

“总体下降是由私营部门非住宅建筑审批数量减少所导致，下降了16.5%，至2012年1月以来的最低水平。

(图片来源：Realestate)

“4月份私营部门住宅审批也继续下降，下降了3.8%，在3月份下降了3.7%。”

建筑速度的放缓可能会加剧澳大利亚的住房和租赁危机，至少在短期至中期内。

澳大利亚建筑师协会表示，建筑速度的放缓将“影响澳大利亚实现住房目标的能力”。

阿尔巴内塞政府承诺从2024年开始的五年内建设一百万套房屋。

(图片来源：Realestate)

澳大利亚建筑师协会代理首席执行官肖恩·施密特克表示：“新住宅建筑审批的逆转是在利率上升和通胀达到30多年来的最高水平之后的十二个月。”

“最大的下降是在高密度住宅建筑审批和家庭翻新，分别下降了16.9%和26.6%。

“尽管对中高密度住房的需求激增，但新建存量的减少正在迅速减少。”

“新建住房的减少将使租赁市场在最糟糕的时候承受更大的压力，今天的媒体报道显示，为支付租金所需的收入比例已上升至2014年6月以来的最高水平。”

“建筑商们认识到一个健康、活跃的建筑和建设行业对支持经济增长并满足不断增长的人口住房需求的重要性。

“为了确保我们继续为所有澳大利亚人提供足够的住房，政府需要考虑他们的法规和政策对建房成本以及社会基础设施建设成本的影响。”

创纪录的高移民率也将对澳大利亚的房地产市场造成进一步压力。

根据2023年5月的房地产追踪新房报告:“虽然政府承诺增加住房供应，但建筑业的逆风和人口迅速增长可能会阻碍提供解决住房危机的及时方案。”