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低价房源成悉尼房地产市场主角,最快销售城区曝光!(组图)

2023-05-22 来源: 华人找房 原文链接 评论0条

悉尼房产销售最快的前10个城区

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由于利率上涨,越来越多的人选择购买低端市场上的独立屋,因此,价格实惠和更大的地块是在港城市快速销售的主要驱动力。

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PropTrack 的新数据显示,对于独立屋和公寓来说,悉尼最快销售的前 10 个城区的平均销售时间比悉尼市场平均销售时间 45 天缩短了三分之一左右。

Werrington County 是悉尼最快销售的城区,位于Penrith东面 6 公里处,中位价为 80 万澳元,独立屋平均仅上市 15 天。

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(图片来源:Realestate)

其次是 Raby、Kearns 和 Glenmore Park,平均上市时间为 17 天,中位价格低于 100 万澳元。

PropTrack 经济学家 Angus Moore 表示,随着利率上涨的速度越来越快,价格实惠是快速销售的重要推动因素。

他说:“悉尼的房市在过去一年里的平均销售时间是 45 天左右。“我们在过去的一年左右的时间里看到的一件事情是,相对于整个悉尼,西悉尼和南西悉尼的某些地方的房价稍微稳定一些。这部分原因归结为这些地区的独立屋价格更实惠,在利率上涨的环境下,这对一些买家更加有吸引力。此外,西悉尼市场相当活跃,有着更多的开发和交易。”

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(图片来源:Realestate)

Ray White Diamantidis 集团的老板和销售负责人 Peter Diamantidis 在 Werrington County 以仅 72 小时的时间卖掉了一栋三居室的房子。

这座拥有 689 平方米地块的独立屋在一月份售价为 85 万澳元。

他说:“它在市场上只待了两到三天。”

他表示,他对 Werrington County 成为最快售出的城区并不感到惊讶。

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(图片来源:Realestate)

他说:“该地区拥有较高的自住率,新房较多,地块面积较大,这正是人们所寻找的。它完全符合所有要求。这是一个较小的地区,在 1985 年中期成为一个房地产项目,并且许多人从一开始就住在那里。

“像 Werrington County、Werrington Downs 和 Cambridge Gardens 这样的地方,风格相似的独立屋也在迅速售出。平均地块面积为 650 平方米-750 平方米。”

在公寓方面,Glenmore Park 是最快销售的城区,平均上市时间为 22 天,其次是 Jamisontown 和 Leumeah,平均时间为 25 天。

Homebush West 平均上市时间为 27 天,而北海岸的 Freshwater 只需 29 天。

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(图片来源:Realestate)

“过去几年来,我们看到公寓的销售时间比较长。Sydney PropTrack 经济学家 Angus Moore 表示。

数据还考察了悉尼市场销售天数下降最多的区域,Colebee 和 Woodcroft 排名榜首,但与 12 个月前相比仅减少了 8 天。

“主要的观点是,下降幅度不大,这与整体悉尼市场销售时间比前一年长的事实一致,”Moore 说。“这并不是很奇怪,因为 12 个月前,市场竞争条件仍然相当激烈。”

在新南威尔士州地区,外部西悉尼、伍龙贡和湖麦格理市的销售速度最快,Fletcher、Edgeworth 和 Cordeaux Heights 这些城区平均销售时间约为 24 天。

最快销售的 10 个悉尼城区(独立屋)

Raby – 17 天

Kearns – 17 天

Glenmore Park – 17 天

Narellan Vale – 19 天

Camden South – 19 天

Werrington Downs – 19 天

Blaxland – 20 天

Eschol Park – 20 天

Cranebrook – 21 天

最快销售的 10 个悉尼城区(公寓)

Glenmore Park – 22 天

Jamisontown – 25 天

Leumeah – 25 天

Homebush West – 27 天

Penshurst – 28 天

Ingleburn – 28 天

Freshwater – 29 天

Werrington – 30 天

Macquarie Fields – 30 天

Rooty Hill – 30 天

(本文内容及信息仅针对澳大利亚)

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