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西太银行出台房贷新规!降低refinance标准,防止顾客陷入“房贷监狱”(组图)

2023-05-21 来源: DailyMail 原文链接 评论10条

《每日邮报》报道称,西太银行出台房贷新政,避免数十万澳人陷入“房贷监狱”。

西太银行出台房贷新规!降低refinance标准,防止顾客陷入“房贷监狱”(组图) - 1

新冠疫情期间,近90万澳人享受了超低利率的固定抵押贷款。但随着截止日期的临近,他们将面临月供激增的窘境。

更糟糕的是,当他们中的一部分人希望通过转贷(Refinance)以获得更低利率的贷款时,却发现自己无法通过金融压力测试(Stress Test)。

根据这项测试,银行会审查贷款人的财务状况,以确保实际利率比可变利率高出3%的情况下,他们仍有能力偿还贷款。

西太银行出台房贷新规!降低refinance标准,防止顾客陷入“房贷监狱”(组图) - 2

(图片来源:《每日邮报》)

但从下周开始,西太银行将降低Refinance压力测试标准。一部分希望Refinance但没有通过标准压力测试的顾客,可以进行“修改后的适用性评估利率”(Modified Serviceability Assessment Rate)测试。

如果希望接受上述测试,客户的信用评分必须在650分以上,并且过去12个月内还贷记录良好。

报道称,西太银行此举受到了金融比价网站RateCity的赞扬,后者一直在呼吁监管机构降低Refinance的评估标准。

“目前三个百分点的缓冲有助于确保贷款人不会承担太大的还贷压力。但是,压力测试也将一部分贷款人关进了‘房贷监狱’。”

西太银行出台房贷新规!降低refinance标准,防止顾客陷入“房贷监狱”(组图) - 3

澳联储行长Philip Lowe(图片来源:《每日邮报》)

澳联储4月份的数据显示,到2023年底将有88万在利率处于创纪录低点时锁定贷款的人,面临月供激增的窘境。

RateCity研究主管Sally Tindall表示,西太银行的决定是一项“战略举措”,旨在帮助吸引新客户,同时继续坚持负责任的放贷。

她还呼吁审慎监管局(APRA)降低压力测试标准,“把贷款人关进‘房贷监狱’是荒谬的,适当的降低标准足以帮助他们渡过难关。”

(Ming Chen)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(10)
随遇而安的人
随遇而安的人 2023-05-21 回复
西泰银行此次共同行动中赚了40多个亿澳元……别的几家都赚了,上百亿都不肯吐出来?联邦储备银行简直就是袋鼠的畜牲银,飞利浦罗这个畜牲
biggkev
biggkev 2023-05-21 回复
看著吧,幾個月後又會有人上電視說這些降低要求怎樣摧毀了它一生
biggkev
biggkev 2023-05-22
你英文這麼**你拼出來啊
biggkev
biggkev 2023-05-22
我本來都不想跟你吵因為我都不知道你在吵什麼,不過現在有趣了就不要停。你TM還專什麼利,照片照得那些人不像人🐷不像🐷的,你以為還會有另一個白痴像你一樣用白痴照片做頭像嗎
随遇而安的人
随遇而安的人 2023-05-22
b,你的脑子里边全部是大粪,**一个狗屁😠,你的脑袋会开花,变得很大~就是你倒过来的英文拼写


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