堪培拉Duffy五居室别墅打破销售纪录,$270万超快落槌成交(组图)
Duffy的Settlement Drive 11号不是普通的房子......它是一个打破纪录的房子。这套五居室房产在周六下午以270万澳元的价格成交,比之前的地区记录高出50万澳元。
这座2700平方米的房产是一个单层的半农村住宅,拥有充满光亮的空间、高高的天花板、宽敞的卧室和俯瞰迷人泳池的露天娱乐区。它还有一个带有自己的小厨房和套房的工作室。
堪培拉Belle Property公司的销售代理Josh Yewdall说,该房产的竞价从232万澳元开始,慢慢地达到了252万澳元,这要感谢9名注册竞标者中的5名。该房产随后被宣布上市。
“从一开始,出价就急剧上升,然后以270万澳元落槌。我没想到我们会得到这个价格......我想的是250万至260万澳元左右,但这是一个相当独特的房产。”
这座房子上次在2017年以160万澳元的价格成交,其底价约为250万澳元。
Yewdall将此次销售归功于营销活动,该活动在三周内吸引了120个团体。
“这可能是我开展过的最好的活动,我们采用了不同的方式,在一周的不同时间和日子里进行了开放性的房屋销售,而且还在认真的买家和卖家之间进行了私人看房......这有点像展示和讲述,而且效果很好。”
“很好的是,当最终的买家签署合同时,气氛很好,他们形成了良好的关系。”
Duffy之前的地区记录是由位于Settlement Drive 5号的几户人家创造的,当时它在2020年以220万澳元的价格售出--当时正值住房贷款利率下降、房价上涨和多个郊区记录被创造的时期。
“在这个市场上,区记录仍然是可以实现的,但这取决于房产。”
“作为代理人,必须管理好买家的期望,但也要跳出框框,尝试复制COVID-19那段时期取得的成果......这需要努力和精力,但希望为客户获得最好的结果。”