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澳3月新房审批降至两年半来最低水平,借贷和建筑成本飙升抑制需求(组图)

2023-05-14 来源: 华人找房 原文链接 评论5条

3月份澳洲新屋批准数量降至近两年半以来的最低水平,原因是借贷和建筑成本飙升抑制了新屋销售和新屋项目。

据《澳洲金融评论报》报道,澳洲统计局今天表示,在截至今年3月的12个月里,新住宅审批数量同比下降15%,至180893套。这是自2020年10月以来最弱年度结果,当时的批准总数为180165。

房地产行业警告称,房价的大幅下跌将加剧人们的负担能力和租房危机,从而阻碍了新住房的供应。飙升的成本、较低的借贷能力以及日益增长的生活成本,这些都意味着买家越来越不愿意购买新房。

澳3月新房审批降至两年半来最低水平,借贷和建筑成本飙升抑制需求(组图) - 1(图片来源: AFR)

牛津经济研究院高级经济学家Maree Kilroy直言,”今年的开端很糟糕”,并预测这种低迷会持续到2024年,政府也会采取干预措施。过去一年里,独立住宅审批数量逐月下降,在12个月期间下降17.3%,至111570套,此前经季节调整的月度新审批总数下降2.9%,至8408套。

摩根大通经济学家Jack Stinson表示,总批准量下降0.2%,与经济学家普遍预期的月度增长3%相反,显示出独栋住宅在报告中占据主导地位,独栋住宅占澳住房批准量的近三分之二。

3月份,公寓、联排别墅和半独立式住宅的批准量上升了5.7%,经季节性调整后为4278套,但12个月的滚动总量为69324套,比去年同期的水平低11.1%,是2021年4月以来最低水平。

低借贷成本、旅行禁令和政府的HomeBuilde计划在疫情期间提振了装修热潮,但在3月份进一步消退。Kilroy表示,随着建设成本提高和工期延期,房主对翻新项目的兴趣正在减弱。

Stinson称,尽管新房审批的前景不一,但人口增长会及时增加住房压力,促使新的“从长远来看,人口增长、高租金收益和低水平的现有住房存量给审批住宅建设。增长和住宅投资带来了明显的上行倾向。”

澳3月新房审批降至两年半来最低水平,借贷和建筑成本飙升抑制需求(组图) - 2

澳3月新房审批降至两年半来最低水平,借贷和建筑成本飙升抑制需求(组图) - 3

关键词: 住宅成本货款
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最新评论(5)
嘟嘟哈素
嘟嘟哈素 2023-05-14 回复
装修热潮正在消退,建设成本的提高和工期的延长导致很多人对于翻新项目不再感兴趣。
些许微笑
些许微笑 2023-05-14 回复
房价高涨,新房审批数量下降,这对于年轻人来说真是一个灾难。
Nova肖肖
Nova肖肖 2023-05-14 回复
想买新房,但是借贷能力不够,现在看来只能等到政府采取干预措施了。
宝宝Miyako
宝宝Miyako 2023-05-14 回复
今年的开端真的很糟糕,感觉整个房地产市场都在一步步地走向崩溃。
王小飞她爸
王小飞她爸 2023-05-14 回复
现在的新房买不起,租房还贵,唉,究竟怎么办呢?


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