房源不足，需求攀升，澳大利亚这些地区的房东可挣大钱！（组图）

新数据揭示了房源供应急剧下降，而需求却大幅攀升的城区，这表明卖家可以获得可观的收益。

在全国范围内，库存水平是一个问题，利率上涨和市场不确定性让潜在的卖家感到不安，而可用房源的短缺也加剧了他们的犹豫不决。

总体上，买家的购房需求也有所下降，但不是在所有地区都出现。PropTrack数据显示，有些城区的需求远远超过供应。

其中，悉尼地区的9个城区是全澳需求与房源数量差距最大的10个地区之一。

(数据来源：PropTrack)

需求与供应之间存在最大差距的是悉尼下北岸的城区Lane Cove North，其次是内城区的Forest Lodge和悉尼东南部相对实惠的家庭居住区Panania。

PropTrack经济学家Anne Flaherty表示，这些数据证明了供需失衡正在许多不同的市场上出现。

她还表示，供应不足和因此减少的卖家竞争可以对卖家特别有吸引力。

以下是各主要州的房源供需失衡的城区：

新南威尔士州

Lane Cove North的房源数量与去年同期相比下降了54%，而查询量却惊人地上涨了160%。

(数据来源：PropTrack)

Raine and Horne Lower North Shore的代理Alex Banning说，北岸的房源供应非常紧张，但这里的房价却超过了市场上任何一笔交易。

他表示，他预计在未来几个月里更多的居民会有信心售出房屋。

维多利亚州

维多利亚州境内的Ringwood和Wantirna东区正在经历着供需差距最大的情况。

Ringwood的房源数量与去年同期相比下降了29%，Wantirna南区的房源数量则下降了35%，而查询量分别上涨了30%和20%。

(数据来源：PropTrack)

Victoria州Barry Plant Heathmont和Ringwood的代理William Wong表示，该地区新建的家庭住宅和大型地块越来越受到欢迎。

昆士兰州

位于悉尼Whitsunday地区靠近Airlie Beach的Jubilee Pocket在2022年3月份的房源数量与去年同期相比下降了59%，而查询量则上涨了惊人的160%。

(数据来源：PropTrack)

当地代理PRD Whitsunday的Helen Maund表示，自COVID-19以来，整个地区被来自东南部州的买家淹没。然而由于缺乏房源，人们不愿出售房屋，这严重减少了供应量。

南澳大利亚州

南澳大利亚州Marion和Glenelg的城区经历了低供应和高需求之间的最大差距，查询量分别上涨了100%和20%，房源数量则分别下降了29%和58%。

(数据来源：PropTrack)

Ray White Glenelg的Samuel Paton在这两个城区工作多年。

他说，许多仍然被Marion的便利地段和相对实惠的价格吸引，而退休人士和缩小家庭则仍在寻找位于海滨的Glenelg的物业。但由于买家数量不足，卖家不愿出售。

西澳大利亚州

在西澳大利亚州，购房者涌向珀斯北部的Carramar和Alexander Heights，近年来，该区域的查询量分别上涨了70%和73%，而房源数量则下降了39%和36%。

(数据来源：PropTrack)

Xceed Real Estate的经纪人Andrew Thompson表示，由于缺乏可买或可租的房屋，人们不愿意出售房屋。购房者似乎“到处都在寻找”，其中许多人是从更昂贵的城区转而购买房屋，可能是为了减轻自己的抵押贷款还款压力。