澳洲短期租赁投资最佳地点公布！入住率高达74%，收入潜力近$15万（组图）

RealEstate网站5月8日报道称，澳洲最适合投资短期租赁的地方已公布，昆州地区名列前茅的原因显而易见。

AirDNA（总部位于加拿大）的最新研究表明，Whitsunday地区拥有全国最高的入住率，达到74%，有1123个活跃的短期住宿房源，中位收入潜力（median revenue potential）为14.68万澳元。

紧随其后的是Singleton和Byron Bay，其收入潜力分别为13.79万澳元和12.18万澳元。

根据短期物业管理机构Alice 's Home董事Seiko Ma的分析，黄金海岸的活跃房源数量最多，需求率最高，收入增长率最高。

Ma表示：“我们已经专注于目前榜单上的许多地方，比如黄金海岸，因为我们早就意识到这些地区的盈利潜力。”

“这些地区活跃房源的增加似乎并没有抑制需求。目前，昆州的入住率最高，Whitsunday为74%，黄金海岸为69%，阳光海岸紧随其后，为68%。”

（图片来源：RealEstate）

在澳洲投资短期租赁的最佳地点中，黄金海岸有7244个活跃房源，为全国最高，收入潜力9.59万澳元。

根据AirDNA的数据，阳光海岸短期租房的收入潜力为10.1万澳元。

澳洲投资地前20还包括Mornington Peninsula、Snow River、City of Kiama、Exmouth、Wingecarribee、Oberon Council、Tweed、Cessnock、Hepburn、Douglas、Busselton、Broome、Lennox Head、Hawkesbury和Alpine Shire。

昆州正在努力应对租房空置危机，短期住宿一直是人们关注的焦点，房东将传统的长期租赁转变为利润丰厚的短期住宿。

（图片来源：RealEstate）

最近有消息透露，在布里斯班的9个城区，短租平台Airbnb上的房源数量超过了私人租赁市场，行业领导者担心供应失衡只会变得更糟。

Teneriffe已经有40套短期住宿房产，而出租房产只有34套，但其他内城区的供应面临着崩溃的风险，包括Bulimba和New Farm。

布里斯班目前的空置率保持在0.8%的最低水平，在热门城区Kangaroo Point、Spring Hill、Auchenflower和Ascot，短期住宿的数量也正在超过可出租房屋的数量。

（图片来源：RealEstate）

尽管布里斯班的短期住宿网站Airbnb、Stayz和Cheap Holiday Homes上列出了数千处房产，但在布里斯班市议会去年引入自我报告系统后，只有679处房产被纳入了官方统计。

SQM Research的数据显示，布里斯班的空置率仅为0.9%，远低于2016年12月4.1%的峰值。

（Jo）