投资额或达$32亿！澳洲房产最受中国买家青睐咨询量大涨24%（组图）

中国房地产门户网站JuwailQl的联合创始人Daniel Ho表示，网站数据显示，自去年年初以来，澳洲再次成为最受中国买家青睐的投资目的地。

（图片来源:《悉尼晨锋报》）

Ho说：“中国宣布开放边境后，与去年12月相比，中国购房者对澳洲房地产的查询在今年1月份猛增24%。”

“按照这个速度，中国大陆购房者今年在澳洲住宅房地产上投资约32亿澳元，与2021至2022年的24亿澳元相比有所增加。”

Ho估计：“如果将香港的数据合并计算，购房者今年在澳洲住宅房地产上的投资将高达38亿澳元，高于去年的30亿澳元。”

Plus Agency的执行合伙人Fiona Yang也表示，中国买家对于澳洲房地产的需求正在蓬勃发展。

“我们的中国购房者比以前多了五倍，他们想要尽快购买。”

她说：“与疫情有关的不确定性已经过去。关闭的边境已经开放，租金持续攀升，这些购房者对三年的封锁措施感到厌烦。他们对澳洲蓄势待发，并准备在房地产方面做出快速的决策。”

据报道指出，国民银行第一季度的住宅物业调查于上周晚些时候发布，其中房地产中介报告说外国买家的销售量有所增加。

从以下图表中可以发现，在新的住房市场方面，外国买家第一季度的销售占比提高到7.9% (2022年第四季度为5.2%)，而在成熟市场中则上升至3.8% (2022年第四季度为2.8%)。

（图片来源: MacroBusiness）

另外，新州的市场份额急剧上升至16.2% (2022年第四季度为6.7%)，这是8年来的最高水平，也是调查平均值 (8.3%)的两倍。

（图片来源: MacroBusiness）

以上图表将外国买家的新房销售地区绘制出来，其中可以看出新州的市场份额在2022年第四季度后大幅反弹。

此外，在下图中也能看出成熟市场的反弹较为广泛，其中昆州 (从2022年第四季度的2.6%增至4.6%)、维州 (从2022年第四季度的3.6%增至4.2%)和新州 (从2022年第四季度的3.3%增至3.7%)的增幅最大：

（图片来源: MacroBusiness）

随着中国封锁的结束和澳洲创纪录的移民数量，外国购房者的需求应该会继续上升。

这将为预计在2024年房价会飙升的澳洲房地产价值提供另一个推动力。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚)