悉尼房市真的回暖了,看看拍卖会的竞拍人数就知道(组图)
竞标者的数量是改善拍卖结果和整体市场日益强劲的关键因素之一。自复活节以来,竞拍者的数量一直在增加。
(图片来源:《每日电讯报》)
据《每日电讯报》上周末,房产中介机构Ray White在其全国578场拍卖会中,平均有5名竞标者注册,而复活节前平均为4名。即使是一个额外的竞标者,也可能意味着价格的巨大差异。
复活节前的平均售出价格比保留价高出2.7%,此后一直是3.8%。上周末,有18名竞标者争夺位于Castle Hill Parsonage Rd 5/35-37号的三居室联排别墅,最终成交价为142万澳元,比保留价高出约17万澳元。
(图片来源:《每日电讯报》)
据悉,这套房源仅仅上市了16天,且由于买家兴趣强烈,拍卖会被提前了一周。位于Green Valley Capricorn Boulevard 59号的一套五居室房屋最近以165.7万澳元的价格售出,比保留价高出约1.7万澳元。
这两场拍卖会都有6位活跃的竞标者,显示他们有财力与其他人竞争。这些数字也给市场带来了持续的热度。上周六,Kirribilli一套两居室公寓以546万澳元的价格成交,该公寓上一次出售是在1977年。
实际上拍卖就像抽奖,但对于卖家来说,尤其是在库存紧张的市场,这是一个巨大的上行空间。
(Gina)