全球建筑成本排名出炉,毫无意外,悉尼登顶澳洲(图)
一份来自全球建筑咨询公司Arcadis的年度报告显示,澳大利亚并非唯一面临建筑危机的国家。
Arcadis发布的2023年国际建筑成本指数(ICC)对全球100个城市进行了建筑成本的相对排名。报告发现,2022年悉尼仍是澳大利亚建筑成本最高的城市,全球排名上升4位,位列第36名。
其他澳大利亚城市的建筑成本也与海外类似城市相比较低——墨尔本排名第49位(与去年持平),布里斯班排名第46位(比去年的第50位上升4个名次),珀斯排名第57位(比去年的第61位上升4个名次)。
唯一的例外是阿德莱德排名第63位,比去年下降了3个名次。
全球范围内,日内瓦超过伦敦成为了世界上建筑成本最高的城市。伦敦跌至第二名,接下来是纽约和旧金山,它们分别上升了一名和两名排名。
(图片来源:Theurbandeveloper网站)
Arcadis负责成本和商业管理部门的执行董事Matthew Mackey表示,澳大利亚的建筑成本在过去12个月内飙升,有些领域的成本已经过高。
“最新的指数表明,许多推动建筑成本上涨的因素实际上是全球性的。
“不断上涨的能源成本、物资成本以及过高的运输和物流成本都对最终成本造成了贡献。
“这些驱动因素可能会长期存在,因此客户需要适应这种新环境。
Mackey说:“专注于长期投资规划的好处,利用数字技术,推动项目生命周期内的合作,只是客户可以缓解建筑成本上涨的一些方法。”
2023年的Arcadis ICC指数涵盖了6个大洲、100个世界大城市。
这个成本比较覆盖了20种建筑类型,包括住宅、商业和公共部门开发,并基于一项建筑成本调查、市场状况的审查和Arcadis全球专家团队的专业判断。
计算是基于美元的,相对于阿姆斯特丹的每种建筑类型的价格范围进行了指数化。
Arcadis全球销售总监Kathleen Abbot表示,长期投资者必须采取长期视角。
“我们知道房地产市场是循环性的,但是我们今天面临的问题,如应对低碳性能和气候变化弹性,不会消失,绿色溢价只会越来越大。
“高昂的建筑成本和上升的利率是实施行动的重大障碍,但是‘无所作为’不是一个选择,当法规、投资标准和客户期望都不断提高时。
“必须直面这些障碍,通过有针对性的投资来保护价值,提高净零性能,并确保资产和投资组合长期保值。”
ICC最高的十个城市排名:
1. 日内瓦
2. 伦敦
3. 纽约市
4. 旧金山
5. 慕尼黑
6. 苏黎世
7. 哥本哈根
8. 香港
9. 波士顿
10. 费城
澳大利亚城市排名:
36. 悉尼
46. 布里斯班
49. 墨尔本
57. 珀斯
63. 阿德莱德