首付最低2%！住房保障计划重大改革，澳人可与亲友合买，PR也能申请（组图）

澳洲九号台新闻4月30日报道称，为了解决澳洲住房危机，联邦政府决定扩大住房保障计划（Home Guarantee Scheme，下文简称HGS）的范围。

从7月开始，参与HGS的澳人可以和自己的朋友或亲戚合买第一套房，并且享受超低首付。

报道指出，从今年7月1日开始，HGS规定中“夫妇”一词的定义将从已婚或事实婚姻关系，扩展至“任意两个符合条件的申请人”。

联邦住房部长Julie Collins表示，扩大HGS的范围是为了“与时俱进”。“工党政府扩大HGS的申请资格，帮助更多的澳洲民众买到第一套房。”

“该政策对于那些难以凑齐20%首付的人而言，是一个非常大的帮助。我们需要接受一个事实，越来越多的人正在通过各种不同的方式来获得房屋产权。”

联邦住房部长Julie Collins（图片来源：澳洲九号台新闻）

根据HGS，联邦政府将成为购房者绝大部分贷款的担保人。与此同时，参加HGS的购房者还可以免除贷款人抵押贷款保险（LMI）。

目前，HGS提供三种不同的担保：

1. 首次置业担保（First Home Guarantee），符合条件的首次置业者，可以享受5%的超低首付。

2. 家庭住房担保（Family Home Guarantee），支持符合条件的单亲家庭，可以享受2%的超低首付。

3. 偏远地区购房担保（Regional Home Buyer Guarantee），帮助符合条件的偏远地区买家进入房市。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

目前，家庭住房担保仅面向至少有1名子女的单亲父母。但根据HGS新规，从7月1日开始，儿童的监护人（例如祖父母、姑姑、舅舅或寄养者）都有资格申请家庭住房担保。

与此同时，澳洲永久居民也被包括在该计划中。此前，该计划仅限澳洲公民。

住房部长Collins表示，HGS的限额为5万个，并不会对住房市场产生大的影响。

“除了名额限制，所购房产的价格也有相应限制，我们只是希望能帮助更多的澳人拥有住房。”

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（Ming Chen）