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澳夫妇买房5年却“丢掉”产权,州政府被判赔$270万(组图)

2023-04-29 来源: ABC 原文链接 评论8条

澳洲广播公司4月29日报道称,来自黄金海岸的Jess和Jackie Morecroft在购房5年后却被告知没有产权。

此案于本周五再次开庭审理,法官裁定Morecroft夫妇可以向昆州政府索赔270万澳元。

澳夫妇买房5年却“丢掉”产权,州政府被判赔$270万(组图) - 1

2018年,Jess和Jackie Morecroft花费126.5万澳元在黄金海岸Mermaid Beach购买了一幢房产。

但在入住近5年后,法院裁定这幢房产的所有权归前屋主Hind Issa。

澳夫妇买房5年却“丢掉”产权,州政府被判赔$270万(组图) - 2

Jess和Jackie Morecroft(图片来源:澳大利亚广播公司

Morecroft夫妇在买房时,并不知道前业主Issa所声称的情况,即房产曾被一位亲戚非法抵押。

Issa曾对房产设置一个留置权,以防止房产被出售。但在与抵押人进行协商后,她同意在交易前取消留置权,并获得了4万澳元的补偿。

之后Morecroft夫妇便支付了购房费用,并于2018年6月1日交付。

澳夫妇买房5年却“丢掉”产权,州政府被判赔$270万(组图) - 3

(图片来源:澳大利亚广播公司

但是,Morecroft却无法将该房屋转到自己的名下,因为产权登记处(Registrar of Titles)在与Issa取得联系后,为该物业设置了第二个留置权。

法院文件显示,Issa声称自己的房产被“犯罪分子非法抵押”,并表示她已向警察报案,所以要求产权登记处冻结该房产。不过,她并没有提到自己撤销留置权以换取4万澳元的协议。

今年2月,法院裁定Morecrofts夫妇对该房屋没有合法权益,因为他们无法登记产权,但有权向抵押权人追回2751,666.32澳元。

政府被要求赔偿,但可以上诉

Morecrofts夫妇表示,他们为这场官司已经花了近30万澳元的诉讼费,并希望昆州政府能进行赔偿,因为法院认定他们也是欺诈案的受害者。

本周五,法官裁定Morecrofts夫妇因抵押贷款欺诈而蒙受财务损失,有权向昆州政府索赔270万澳元。

澳夫妇买房5年却“丢掉”产权,州政府被判赔$270万(组图) - 4

Jackie Morecroft在庭外接受采访时表示,法官的裁决结果对他们而言是一个“巨大的安慰”。

“法官给出的裁决结果非常明确,我们可以向州政府申请赔偿。现在,我们只希望政府可以接受这一结果。”

澳洲广播公司报道称,昆州政府有权对这一裁决结果提出上诉。州政府律师在庭审时表示,政府不应当为此支付赔偿金。

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(Willa)

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最新评论(8)
随遇而安的人
随遇而安的人 2023-04-29 回复
本身就是金融中间商欺诈或失误,而政府昆州全体拿纳税人的钱的工资的,这帮坏蛋就不要再推脱了,这是你们对纳税人的犯罪,还要30万律师费,再加上去吗?
陶仔
陶仔 2023-04-30
…….购买的时候是合法的,是由政府同意购买的,这个由州政府负责其实没什么问题,只是由政府追讨中间商而已,从个人追讨变成政府追讨…..不花费纳税人的钱…也能说花费了政府出力的人工费,还有律师费是个人费用…与政府无关的….
Lot
Lot 2023-04-29 回复
我认为这宗房产交易与卅政府职责无关,不应该由州政府出资赔偿;Morecrofts夫妇应该得到该处房产的所有权,因为该房产是在正常合法的情况下进行交易。错就错在原业主 Issa声称的自己房产被 犯罪分子非法扺押 ,后来 犯罪分子 与她协议给她4万元让她撒销留置权,当房产交易完成后,产权登记处与 Issa取得联系,这时她又为该物业设置了第二个留置权。这样看来第二个留置权应该是无效的,因为房产已经合法交易完成了。我也很同情 Issa,她的损失应该向抵押她房产的 犯罪分子 追讨。
陶仔
陶仔 2023-04-30
现在的问题是lssa第一次设置的留置权法律判决生效,而“与抵押人进行协商后,她同意在交易前取消留置权,并获得了4万澳元的补偿。”这个不生效,所以不能转到买主名下,而不是这事情后再设置第二次留置权
JackFan
JackFan 2023-04-29 回复
什么是留置权?
陶仔
陶仔 2023-04-30
留置权,是指债权人因合法手段占有债务人的财物,在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物,从价款中优先受偿的权利。 简单来说因为这个房屋被lssa亲戚非法抵押,所以在那亲戚没把所有钱还完前不能出售除非取消留置权
陶仔
陶仔 2023-04-30
现在的问题是lssa收了那个4万块但他没去银行取消留置权,所以问题一直围绕这个,现在因为各种原因法律判决lssa留置权还是生效的,所以买家是怎么都拿不到
土澳居民Fa3tj
土澳居民Fa3tj 2023-04-29
你向银行贷款买的房,银行就在该房产上设留置权,未经该行同意,不能过户房产。该房产被“犯罪分子非法抵押”应该不成立,因为如果真被抵押,抵押接受方也会设留置权。房主借口房产被“犯罪分子非法抵押”,为保护房产,自己给自己的房子设了留置权。目前只有两个留置权,分别是银行的和自己的。


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