频频被打破的保留价，或预示着房产市场的反弹（组图）

在悉尼西南部，一栋经过翻新的加州风格平房在人群的围观下被拍卖，其成交价比底价高出了16万澳元。

当来自Menck White Auctioneer的拍卖师Clarence White放下小木槌时，围观者挤满了这处位于31 Burlington Ave,Earlwood的房产。

这座三室一卫的住宅由Adrian William的主管Adrian Tsavalas负责，指导价格在145万澳元左右。

这套很有特色的住宅内部铺设了木地板，天花板很高，曾被预计会吸引8到10名买家前来竞拍。

一位首次购房者击败了包括5位积极出价者在内的其他7名注册买家，最终以176万澳元的价格买下了它。

Tsavalas在接受采访时表示，过去几周，Earlwood在拍卖会上表现强劲，许多家庭都想要进入该城区。

“Earlwood的土地面积通常比你在内西的其他城区看到的要大。

“今天的成交价对这套房子来说是一个强有力的结果，每个人都对它的走势感到非常高兴。”

“我们越来越多地看到，这一城区待出售房产的保留价被打破，特别是对于那些看到其潜在价值的年轻家庭和首次购房者。”

一位女士给出了100万澳元的错误叫价，拉开了这套房产拍卖的序幕。

观众和拍卖师对此报以笑声，但当下一个出价达到145万澳元时，现场变得严肃起来。

随着拍卖的进行，成功的买家和次高出价者不断以1万澳元的加价进行竞争。

其后，还有第三个人试图再加价1000澳元，从竞争对手手中抢走这处房产。

但这一策略最终没有成功，这位年轻的首次购房者最终支付了176万澳元，买下了这套占地373平方米的房子。

White表示，过去几周的拍卖很有意思，因为市场似乎出现了反转。

“我们看到了一些不错的结果，买家似乎比六个月前更有信心。

“有很多人叫价，通常我们不会看到像今天这样1万到5万澳元的加价幅度。买家在参与拍卖时很谨慎，因为他们更确定自己的预算。”

“这通常会导致更多的快速出价，通常会增加5000澳元。”

“根据目前市场的走势，如果你是首次购房者，而你六个月前没有进入市场，现在是评估你的财务能力并迈出第一步的好时机。因为它不会在底部停留太久。”

这处经过翻修的房产的其他一些特色包括：有窗的书房、带spa的浴室、带内置衣柜的卧室，以及街边停车位。

地理位置也是一个主要的卖点，其离公园和学校都很近，交通也很便捷。

上周六的South Coogee，还有一套五室三卫的独立屋以高于底价33万澳元的价格售出。

这套房产位于105 Moverly Rd，由Ray White的Jeremy Elmowy经手，Alex Pattaro主持拍卖，共吸引了6名注册买家，其中3人积极出价。

这栋砖砌的家庭住宅是一处投资房，业主住在希腊。

Elmowy表示，这处房产的最终售价为388万澳元。

“今天的成功买家来自Vaucluse，他将彻底翻新这处房产，改变内部设计，但不会把它拆掉。”

由于该地区待售物业库存的紧张，购房者们对该套房的询价热情一直很强烈。

“我们发现，目前市场上同类物业中，没能有三到四套类似的房产，而是只有我们这处。”

“似乎还有大量的人从Vaucluse、Dover Heights和Bondi搬到这个地区，因为他们有钱能买到离海滩更近，也更大的房产。”

还有一处曾经是酒吧和医疗诊所的内西区房产，以425万澳元的价格在拍场售出。

这座位于306 Abercrombie St, Darlington的房产最初是一家酒吧，建于19世纪80年代。其设有7间卧室和5间洗手间。

它经由LJ Hooker的Nick Moraitis挂牌上市，并被卖给了一个年轻的家庭。

Moraitis表示，业主对结果非常满意，而这个成功的家庭想要将其重新装修成他们梦想中的家。

“这是一个强劲的市场，待售库存量很低，这意味着现在是进入市场和交易房产的好时机。”