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18个月没交租也未被驱逐!澳女拍抖音视频提醒租户权利:疫情不是涨租的原因(图)

2023-04-24 来源: DailyMail 原文链接 评论9条

《每日邮报》4月24日报道称,一位拥有三处房产的房东以自己一名18个月没交租金的租户为例,在网上提醒了租房者拥有的权利,并解释租户应该如何对抗巨额的租金上涨。

18个月没交租也未被驱逐!澳女拍抖音视频提醒租户权利:疫情不是涨租的原因(图) - 1

在听到了太多家庭因面临“不切实际”的涨租而被驱逐的恐怖故事后,Estelle Landy提醒租户,他们其实“有很多权利”。

这位曾两次参加真人秀《老大哥》(Big Brother)的参赛者在社交媒体上分享了她对一起涨租事件的看法。在房东将租金提高了37%或每周上调350澳元后,悉尼女子Chantelle-Schmidt将其房东告上法庭。

Estelle抨击了Chantelle的房产中介,称其指涨租是为了调整在疫情期间受到打击的租金价格为“狗屎”。

这位前抵押贷款经纪人赞扬了Chantelle为反对涨租所作的努力,并提醒租户他们有“非常多”的权利。

18个月没交租也未被驱逐!澳女拍抖音视频提醒租户权利:疫情不是涨租的原因(图) - 2

Estelle Landy(图片来源:《每日邮报》)

Estelle在一条抖音(TikTok)视频中解释说:“我有三套已出租的房产,其中两处房产的租户非常糟糕,他们没有支付租金,我不得不将他们告上法庭,而其中一处房产的租客也还没有离开。”

“无论在新冠大流行之后你处于什么状态,租户实际上在庭审中有很多权利,这意味着即使租户停止支付租金,房东也需要数月的时间才能将其赶出去。”

Estelle说,她的一位租户18个月来没有为他的租金支付过“一分钱”,她一直试图在庭审中驱逐他。

她说:“我也是一名抵押贷款经纪人,在疫情之前、期间和之后都进行过实践。我可以告诉你,疫情并不是涨租的原因。”

Estelle解释说,在过去三四年利率较低的时候,澳洲房主一直在“过度借贷”和“过度抵押”。

她说:“大多数人借了超过95%甚至97%的贷款,没有存款意味着他们的抵押率很高,他们被抵押到了他们该死的眼球上。现在利率上涨了,人们都在挣扎着支付房贷还款。”

她说,与其让房东和中介将这些负担转嫁到租户身上,不如让双方进行合理的谈判。

Estelle说:“这是需要真正谈判的地方,而不是让他们试图将每周租金增加至350澳元,这绝对是荒谬的。”

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Estelle Landy(图片来源:《每日邮报》)

Estelle正在支持Chantelle,后者因在房东拒绝就租金上涨协商后反对房东而成为新闻头条。据悉今年2月,Chantelle收到了来自房东的电子邮件,通知她租金将从每两周1900澳元增加到2600澳元。

Chantelle签订的是月租合同,这意味着房东可以在任何时间点没有限制地上调租金。她试图与房东和房产中介协商,但被告知“我们不会妥协”,因此她将此事提交至新州民事和行政仲裁庭。

对此Estelle说:“人们没有意识到他们实际上通过法庭拥有多少权利,你可以看到,房地产中介正试图异想天开地阻止她去法庭。”

“他们不想她这样做,因为他们知道这可能会有一个有利于她的结果。这种情况有很多问题,我认为他们能站起来反抗真是太棒了。”

(Rayyan)

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最新评论(9)
Sunman
Sunman 2023-04-24 回复
嗯,不如我和银行也去谈谈,以前利率2%,现在6%。取个中间值,给我4%的利率吧
Ngokmor
Ngokmor 2023-04-24 回复
吃東西不付錢現在竟然是正確的,這個世界的是非觀到底變成什麼樣了?你要吃飯,房東不用吃飯?其實很多房地產投資者都是為了自己將來做打算,所以現在即使辛苦點還貸,但還是咬緊牙,很多人說的海外父母有很多錢的那些人相對於總體投資者只是少數而已,你以為誰都有幾千萬來投資,大部分的其實也是打工的。相反,很多租客卻是奉行及時享樂政策,花大錢去買名牌,出錢旅遊,出去玩,也不願意去買房,即使自己的收入是足以買到一個房子的都不要。今天房東房貸有壓力,要加租了,你就說得好像人家要你命,那房東交不起貸款你們會理會嗎?特別是疫情那兩三年,根本不敢加租,你們享受了低房租那麼久,還想怎麼樣?況且,我可以很負責任的跟你說,除非你的房貸只剩下很少,不然現在加的租金根本不夠填補多出來的房貸利息。如果你說那你們房東自己倒楣,那房東為什麼不可以說租客自己倒楣呢?很多人幫著租客,因為他們覺得租客是弱勢群體,但現實真的是嗎?我只以我自己身邊的例子說,我親戚和朋友裡有週薪1500的在供樓,也有週薪2000的寧願租房,其中一個甚至差不多3000,但也寧願租房,也不存錢,長輩勸也不聽,竟然說收入還不夠多,等再高點就會計畫置業。這些人真的是弱勢群體嗎?而且我遇到有租客說自己負擔不起,如果加租就要搬走,但拒絕後還是留下,說會搬走只是商業談判裡的一個策略,畢竟誰不想留多一點錢去享受。
悉尼工作手套质量有保证
悉尼工作手套质量有保证 2023-04-25 回复
现在零元购 零元住这么流行 是不是马上要实现共产了呢😂
土澳居民OSVlS
土澳居民OSVlS 2023-04-24 回复
要怪就怪这些年很多人用极风险的连环贷方式投资房产,房子只能涨不能跌,但没想到的是会加息。我认识的很多人都是报着一辈子欠银行钱直到进棺材的心态的,为了不用交税,全都收入胃负的,实际也是,唯一的现金流就是继续贷款😂最后窟窿越来越大,一旦出现加息或房价下跌,想死的心都有,我想知道最后资不抵债怎么办?很多人以为只要你按时还贷就没问题了,但现在加息导致很多人根本无法负担,如果付不起月供,再加上房价下跌,这就是最后悲惨的结局……
lissi-lissi
lissi-lissi 2023-04-24 回复
涨租固然是为了抵消一点房贷的压力,可是疫情期间没涨过,现在涨一点也算正常吧


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