18个月没交租也未被驱逐!澳女拍抖音视频提醒租户权利:疫情不是涨租的原因(图)
《每日邮报》4月24日报道称,一位拥有三处房产的房东以自己一名18个月没交租金的租户为例,在网上提醒了租房者拥有的权利,并解释租户应该如何对抗巨额的租金上涨。
在听到了太多家庭因面临“不切实际”的涨租而被驱逐的恐怖故事后,Estelle Landy提醒租户,他们其实“有很多权利”。
这位曾两次参加真人秀《老大哥》(Big Brother)的参赛者在社交媒体上分享了她对一起涨租事件的看法。在房东将租金提高了37%或每周上调350澳元后,悉尼女子Chantelle-Schmidt将其房东告上法庭。
Estelle抨击了Chantelle的房产中介,称其指涨租是为了调整在疫情期间受到打击的租金价格为“狗屎”。
这位前抵押贷款经纪人赞扬了Chantelle为反对涨租所作的努力,并提醒租户他们有“非常多”的权利。
Estelle Landy(图片来源:《每日邮报》)
Estelle在一条抖音(TikTok)视频中解释说:“我有三套已出租的房产,其中两处房产的租户非常糟糕,他们没有支付租金,我不得不将他们告上法庭,而其中一处房产的租客也还没有离开。”
“无论在新冠大流行之后你处于什么状态,租户实际上在庭审中有很多权利,这意味着即使租户停止支付租金,房东也需要数月的时间才能将其赶出去。”
Estelle说,她的一位租户18个月来没有为他的租金支付过“一分钱”,她一直试图在庭审中驱逐他。
她说:“我也是一名抵押贷款经纪人,在疫情之前、期间和之后都进行过实践。我可以告诉你,疫情并不是涨租的原因。”
Estelle解释说,在过去三四年利率较低的时候,澳洲房主一直在“过度借贷”和“过度抵押”。
她说:“大多数人借了超过95%甚至97%的贷款,没有存款意味着他们的抵押率很高,他们被抵押到了他们该死的眼球上。现在利率上涨了,人们都在挣扎着支付房贷还款。”
她说,与其让房东和中介将这些负担转嫁到租户身上,不如让双方进行合理的谈判。
Estelle说:“这是需要真正谈判的地方,而不是让他们试图将每周租金增加至350澳元,这绝对是荒谬的。”
Estelle Landy(图片来源:《每日邮报》)
Estelle正在支持Chantelle,后者因在房东拒绝就租金上涨协商后反对房东而成为新闻头条。据悉今年2月,Chantelle收到了来自房东的电子邮件,通知她租金将从每两周1900澳元增加到2600澳元。
Chantelle签订的是月租合同,这意味着房东可以在任何时间点没有限制地上调租金。她试图与房东和房产中介协商,但被告知“我们不会妥协”,因此她将此事提交至新州民事和行政仲裁庭。
对此Estelle说:“人们没有意识到他们实际上通过法庭拥有多少权利,你可以看到,房地产中介正试图异想天开地阻止她去法庭。”
“他们不想她这样做,因为他们知道这可能会有一个有利于她的结果。这种情况有很多问题,我认为他们能站起来反抗真是太棒了。”
(Rayyan)
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