租房越来越难？这些“小妙招”或许可以帮到你（图）

据一家领先的房地产机构称，超出要求价格并提前支付租金仅仅是租户为了打败竞争对手而不得不采取的一些方法。

全澳可供出租的物业数量已经降至历史最低水平，全国空置率仍保持在0.8%的水平，也是历史最低水平。

据Domain报道，悉尼、墨尔本、布里斯班和珀斯的租户都面临着创纪录的低空置率，其中珀斯和阿德莱德的租户面临着全国最激烈的竞争，空置率仅为0.3%。

昆士兰房地产协会首席执行官Antonia Mercorella表示，对于租户来说，市场“看起来不太乐观”，而且问题看起来在不久的将来将继续存在，没有快速的解决方法。

“我们所看到的是全国范围内前所未有的低空置率。这对租户来说非常具有挑战性，”她在周五接受《日出》节目采访时说道。

“租房需求远远超过了可供出租的房源。”Mercorella表示，真正的解决方法是提高住房供应。在房屋看房时出现长队和熙熙攘攘的人群，许多租户感受到了提供超过要求价格的压力。然而，Mercorella表示，在大多数司法管辖区，租金竞标是非法的。

她说：“你会发现物业经理或业主实际上不能要求更高的租金。”“但我们看到的是，申请人提供更高的租金，但他们也提供预付租金或寻找其他突出自己的方式。

“这是人类的本性——当我们渴望为自己和家人确保住所时，人们会寻找突出自己的方法。”

Mercorella表示，业界听到过房地产经纪人制造竞标战的故事，但在“绝大多数”情况下，是申请人提供更多以“走在前面”。

她给租户的最佳建议是要做好准备，做好调查，考虑共同租赁，组织好自己，迅速行动。

她说：“最终，任何物业所有者都希望看到的是财务实力...确保某人能够满足财务义务并支付每周租金。”“其次，寻找一个申请人或租户，他们会照顾好物业，所以具有支付租金并照顾好物业的能力是绝对重要的参考项目。”