报告:澳洲租金正“快速”上涨,家庭经济压力山大(组图)
澳洲新闻集团4月6日报道称,一项新分析发现,澳洲房租正以“极快的速度”上涨,一个首府城市的租金飙升了近10%,这也表明租金之痛不会很快结束。
房地产评估机构PropTrack的数据显示,在截至第一季度里,澳洲主要城市的租金上涨了4%,而过去一年上涨了13%。
9 News援引PropTrack的分析称:“由于租赁市场环境极其紧张,我们预计租金将继续攀升。在首府城市尤其如此,租金上涨自2022年初加速以来一直没有放缓。”
在上个季度,珀斯的租金上涨了9%。
但澳洲偏远地区的租金上涨没那么明显,该季度租金上涨2.2%,年度上涨为4.5%。
“疫情期间租金大幅上涨后,这些偏远地区的租金增长已经放缓。”
(图片来源:澳洲新闻集团)
PropTrack上个月的数据显示,在截至3月份的一年里,由于供应不足,一些城区的周租金上涨了600澳元。
不出所料,涨幅最大的地区是最富裕的地区。悉尼东区Bondi以南的海滨城区Clovelly,其独立屋租金涨幅是去年最高的。
与去年同期相比,租户现在平均每周要多支付633澳元,租金中位数为1995澳元。
可以俯瞰悉尼港的Rose Bay,租金上涨了600澳元,达到每周2000澳元,其次是悉尼北岸的Middle Cove,租金上涨了525澳元。
黄金海岸的3个城区——Surfers Paradise、Paradise Point和Clear Island Water紧随其后,价格上涨约400澳元。
但报告强调,这些租金涨幅金额并不代表其他独立屋租金变化的典型情况。
(图片来源:澳洲新闻集团)
在公寓方面,悉尼再次荣登最昂贵城区榜单榜首。
Caringbah South区Caringbah South的租户现在平均每周多支付230澳元,租金为980澳元。
位于悉尼内西区CBD边缘的Eveleigh South,租金上涨了200澳元,而海港大桥附近历史悠久的Millers Point,涨幅也差不多如此。
报告称,上班族重回悉尼CBD的办公室,以及学生重返大学,推动了靠近市中心地区的租金上涨。
在新州之外,布里斯班北部Bribie Island的Banksia Beach,单元房租金上涨幅度最大,每周上涨160澳元,至610澳元。
PropTrack经济学家Paul Ryan说:“2023年将是给家庭带来很大经济压力的一年,可供出租的房子很少,租金正在迅速上涨。”
(Jo)