【留澳指南】三家四大行预测贷款利息最早将于今年年底下降（图)

近期，ANZ宣布，部分分行的柜台将不再处理现金业务。据悉，在这些分行，人们仍然可以继续使用智能ATM机来进行现金的存取，同时会有工作人员为第一次使用的客户提供帮助，但是在分行店内的员工如今将专注于为客户解决更加复杂的银行业业务需求。

目前，这个消息已经被维州和塔州总经理Cameron Home证实。不过，他并没有透露具体有多少分行受到影响。

澳大利亚四大银行预测，通货膨胀下降和失业率上升将导致澳大利亚央行削减利率，从而导致房屋抵押贷款利息支付在今年年底之前开始下降。

这是由于澳大利亚房价在过去几年中不断上涨，导致很多人感到经济压力。然而，现在的迹象表明这种情况即将发生改变。

据悉，澳大利亚联邦银行(CBA)、澳新银行(ANZ)和澳大利亚国民银行(NAB)预测，由于澳大利亚经济放缓、失业率上升和价格压力缓解，从今年11月开始，房屋抵押贷款利息支付将开始下降。西太平洋银行(Westpac)也预测，在澳大利亚央行(RBA)下周暂停加息后，将于2024年2月或3月开始，连续削减利率4次，截至2024年底将降至2.85%。

然而，这种变化需要时间来实现，而且不是所有人都能受益。那些目前正在支付高额房屋抵押贷款的人可能会从这种变化中受益，他们可以重新协商贷款条件以减轻经济负担，并在未来几个月内享受更低的月还款额。但对于那些计划在未来几个月内购房的人来说，这种变化可能会对他们产生负面影响，因为房屋价格可能会上涨。

对此，澳大利亚联邦银行的经济学家表示，“我们认为家庭部门需要这种利率缓解，以避免失业率上升太高”。但是，政府和金融机构也需要密切关注这种趋势，以确保其不会导致房地产市场泡沫和经济不稳定。政府可能需要采取一些措施，例如加强监管和控制借贷，以确保房地产市场的稳定和可持续发展。

需要注意的是，即使房屋抵押贷款利息支付开始下降，这并不意味着澳大利亚的房地产市场会出现大幅度的下跌。房价可能会保持稳定或缓慢上涨，这取决于市场需求和供应的平衡状况。

此外，澳大利亚央行将于下周公布利率政策决议，其中将包括对中央银行运作、治理和业绩的评估报告。该报告可能会包括将货币政策决策下放给二级专业委员会的建议，并提出如何改善银行的沟通。

总体来说，澳大利亚房屋抵押贷款利息支付的下降对经济和房地产市场都是积极的，这为澳大利亚人带来了一定程度的经济缓解。然而，政府和金融机构需要密切关注这种趋势，确保其不会导致房地产市场的过度繁荣和泡沫。购房者也应该谨慎考虑自己的财务状况，并做好充分准备，以避免贷款过高而造成经济风险。