两大建筑巨头24小时内接连倒下，建筑行业已经“危在旦夕”？（组图）

3月31日，澳大利亚的建筑业在同一天遭遇了全国最大的住宅建筑商之一和一家著名的民用建筑集团的倒闭，引发了警告称更多的公司将会因成本增加和需求减弱而破产的情况。

总部位于墨尔本的Porter Davis公司是澳大利亚第13大住宅建筑商之一，其倒闭立即使其在维多利亚州正在进行的1500个住宅项目以及在昆士兰州的另外200个项目停工，因为它无法找到最后一刻的买家或金融支持者来弥补估计达2000万澳元的资金缺口。

另外，还有779名已经签订合同并支付定金的客户受到影响，同时，当清算人员被任命后，410名员工在周五上午被解雇。Porter Davis的 Englehart住宅业务不包括在清算范围之内。

Lloyds Group在成本压力不断增加的情况下崩溃。该公司——曾经建造过许多学校——雇用了200名员工，在维多利亚州和新南威尔士州共有59个项目正在进行中。

倒闭公司的名单加入了越来越多的大型建筑商，这些建筑商正在受到产品和劳动力成本上涨、银行和投资者资金需求减少以及市场放缓的影响。

几位匿名的行业消息人士透露，至少还有三个知名的住宅建筑商正在苦苦支撑。澳大利亚最大的住宅建筑商Metricon去年险些破产，但在股东的支持下成功组成了一份救援方案，以应对其创始人的突然去世。

被任命为Porter Davis公司清算人员的Grant Thornton合伙人Matt Byrnes表示，建筑业的问题已经存在一段时间。

Byrnes表示：“建筑行业面临了许多不利因素——成本上涨、劳动力供应困难以及融资渠道收紧。”

“在过去的六到九个月里，我们看到澳大利亚企业更难以获得资金，无论是通过股本还是债务。”负责Grocon崩溃案件的KordaMentha资深合伙人Craig Shepard表示，建筑业正处于危机边缘。

他说：“人们应该担心的是，Porter Davis公司的清算人员被任命后，可能会产生连锁效应。体量住宅建筑领域还有许多其他参与者处于类似的位置，可能在未来几个月陷入麻烦。”

数据和分析公司Equifax表示，截至目前为止，建筑行业的破产率已经增长了90%，这是该行业正在发生的一个下行趋势的一部分。Equifax评估的约三分之一的建筑公司在1月份被降级。

会计专业组织CPA Australia的破产政策经理Kristen Beadle表示，许多问题正在把建筑企业推向悬崖边缘。

尽管没有具体评论Porter Davis公司的破产，但她表示预计未来几个月内会有更多的企业破产。“这对他们很重要，因为我们听说他们通常会使用下一个项目来帮助完成之前的项目，”Beadle说。

“你需要不断有新的建筑项目来维持生活。如果没有新项目，这将会影响他们的生计。”住房工业协会和澳大利亚大师建筑商协会都采取了安抚消费者的措施，MBA称倒闭率与过去10年的率相同，而HIA首席经济学家Tim Reardon表示，该行业处于一个艰难经济周期的尾端。

“目前该行业存在脆弱性和波动性，”MBA首席执行官Denita Wawn说，指出固定价格合同的压力以及通货膨胀和利率上涨导致成本增加。

维多利亚州政府敦促Porter Davis公司倒闭的客户联系维多利亚州管理保险署（VMIA）了解国内建筑保险的保障范围。

如果工程的合同价格超过16,000澳元，建筑商必须购买国内建筑保险，旨在保护业主免受建筑商破产时的建筑缺陷或未完成工程的影响。

客户可以根据他们的保险索赔合同价值的20％，最高可达30万澳元。

“为从事住宅建筑的人提供了强制性的保护措施，我们敦促客户联系VMIA，讨论他们的保单，”财政大臣蒂姆·帕拉斯的一位发言人说。

“我们理解建筑商由于劳动力和供应链问题所面临的压力，并继续与该行业进行磋商。”VMIA表示，Porter Davis的清算人正在紧急磋商，以确定是否有其他建筑商有可能接手现有合同和正在进行的建设项目。

联邦反对派住房发言人Michael Sukkar表示，前联盟政府曾与住房建筑行业密切合作，帮助其度过疫情带来的黑暗时期，但联邦工党政府在面对当前的问题时却缺席。

他说：“工党政府没有计划在这些困难时期支持住宅建筑行业，将企业和生计置于危险之中。”联邦政府的一位发言人表示，Porter Davis的倒闭令人担忧。

他们在一份声明中说：“我们正在向州政府寻求有关情况的最新消息。”Porter Davis Homes在其寻求额外资金或买家的努力失败后，委任了Grant Thornton的清算人。

数家大型房屋建筑商对该业务进行了审查，但决定不继续交易。由日本住友林业集团控股的Henley Homes是审查该业务的公司之一。

KPMG已被任命为Porter Davis一些实体的接收人。周五，Docklands的Porter Davis办公室气氛沉重，大多数员工（410名工人）被裁员并结束了工作。

一位员工在该公司工作了八年，在建筑行业工作了40年，他表示该公司的倒闭是时代的标志。

他说：“建筑行业目前是一个不稳定的行业。我从未见过这样的情况。”联邦政府保证将涵盖员工福利，涉及破产企业中的员工。

在Grant Thornton寻找Porter Davis建设项目的买家时，将保留约60名工人。大多数Porter Davis的客户已经签订了固定合同，现在当新的建筑商接管时，他们可能面临比最初估计更高的成本。

清算人建议，有合同的客户可以直接联系维多利亚州管理保险局，与维多利亚建设项目相关，或者联系昆士兰建筑和建设委员会，与昆士兰建设项目相关，以注册其索赔。

Byrnes表示，希望其他建筑商能够接手Porter Davis手头的一些合同。

他表示：“我们已经与一些可能有兴趣接管一些合同的方面进行了讨论。”“我说‘一些’，因为我认为不太可能会有一个特定的买家进来接管Porter Davis的全部建筑项目。

他们已经经历了这个过程。”The Commonwealth Bank（联邦银行）是该集团最大的有担保债权人，但Porter Davis与该银行的具体债务规模不清楚。

该集团的有担保债权人一直在寻求KPMG的建议。

Grant Thornton在一份声明中表示，Porter Davis的董事会表示，他们遗憾地表示他们无法为该集团找到资金解决方案，并对该集团的员工表示感谢。

他们补充说，他们希望能找到解决方案，以支持Porter Davis的客户完成他们的房屋。

Grant Thornton表示，该公司的清算人目前正在调查该集团破产的原因，但他们认为经济情况可能是该集团破产的主要原因。

为Porter Davis Homes工作的分包商表示，他们没有收到为这个建筑商项目工作的报酬。

Subbies United的John Goddard表示，多个为Porter Davis项目工作的分包商在过去几个月内没有得到报酬，其中一些人甚至自圣诞节前就没有收到过报酬。

“供应商停止了账户，分包商不再为他们工作，”Goddard说。“他们是另一个箱式建筑商的破产案例。”