房产转售0亏损!盘点维州超强小镇,获利中位数高达$70万(组图)
维州地区(Regional Victoria)不少风景秀丽的小镇顶住了房地产低迷的冲击,在去年第4季度没有出现亏损,表现甚至超过了墨尔本。
据《时代报》报道,CoreLogic数据显示,在截至去年12月的3个月里,在16个地方议会地区,没有卖家接受低于他们所支付的价格。与此形成鲜明对比的是,墨尔本的销售亏损率比其他任何一个首府城市都要高。
Surf Coast的获利中位数最高,为71.25万澳元,其次是Macedon Ranges,严格来说它是大墨尔本的一部分,为50.25万澳元,Alpine地区为42.75万澳元。
CoreLogic澳洲住宅研究主管Eliza Owen表示,维州地区的销售亏损率是全国最低的,因为业主持有时间长,高密度公寓少。CoreLogic《痛苦与收获》显示,在房地产市场低迷之际,短期获利的机会已经改变。
(图片来源:《时代报》)
Macedon Ranges中介Peter Mussared表示,在该地区出售的房屋中,不少是老年人持有,他们在最近的房产热潮之前就已经买房。
“只要买房超过5年,都会赚得盆满盆满。”当地Marshall Avenue 58号一套四居室在去年10月以127.8万澳元售出,而2010年的交易价为62.5万澳元。
(Gina)