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全球最难负担住房榜出炉!香港第1,悉尼第2,墨尔本位居前10(组图)

2023-03-20 来源: RealEstate 原文链接 评论75条

本文译自RealEstate,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本网态度和立场。

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RealEstate网站3月20日报道称,一份专家报告警告称,Harbour City房价“前所未有”的增长,是通胀率的6倍,可能会让悉尼人的生活水平直线下降。

全球最难负担住房榜出炉!香港第1,悉尼第2,墨尔本位居前10(组图) - 1

悉尼的住房市场连续第二年被评为全球第二难负担的住房市场,对“生活水平”构成威胁。

根据一份针对中等收入人群住房负担能力的全球报告,在94个大都市市场中,悉尼排名第93位。

周一,Demographia International发布了2023年住房负担能力报告,悉尼的排名仅领先于香港。

报告显示,悉尼的独立屋房价涨幅是通胀率的6倍。

Urban Reform Institute的作者Wendell Cox表示:“人们普遍认为,住房负担能力的恶化对中产阶级的生存构成了威胁。2022年的住房负担能力继续反映出,疫情需求冲击期间价格的大幅上涨。”

“自那以后,住房负担能力出现了一些改善,随着需求冲击有望被更正常的市场趋势所取代,可能会有进一步改善。”

全球最难负担住房榜出炉!香港第1,悉尼第2,墨尔本位居前10(组图) - 2

全球最难负担住房榜出炉!香港第1,悉尼第2,墨尔本位居前10(组图) - 3

(图片来源:RealEstate)

这份来自2022年第三季度的最新报告根据收入与房价的关系对澳洲、加拿大、中国、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国和美国的市场进行了排名。

根据该报告,“悉尼中位数倍数(median multiple)为13.3,是国际上第二难以负担的市场。”

报告称:“澳洲市场的中位数倍数为8.2,高于2019年的6.9。这相当于家庭收入中位数的1.3年增长。自本世纪初以来,澳洲5大主要房地产市场都极其难以负担。”

澳洲其他主要城市在最难负担的住房市场榜单上也排名靠前,墨尔本排名第9,阿德莱德第14,布里斯班第15,珀斯第50。

全球最难负担住房榜出炉!香港第1,悉尼第2,墨尔本位居前10(组图) - 4

(图片来源:RealEstate)

报告称:“澳洲的主要住房市场的住房负担能力损失尤为严重。根据消费者价格指数(CPI),自2020年以来,阿德莱德的独立屋房价中位数涨幅是通胀率的6.1倍,悉尼6倍,布里斯班5.2倍,墨尔本4.9倍,珀斯4.2倍。”

“在这5个房地产市场中,自2000年以来的房价涨幅都超过了构成CPI的所有产品组的涨幅。”

报告指出,负担能力问题可能导致“生活水平”下降。

“随着疫情和封锁持续到另一年,家庭从更密集的城市社区,搬到郊区和外围地区的更大的住房,通常有大院子(花园)。”

“其结果是,许多市场的价格以前所未有的速度上涨。因此,许多已经因房价上涨而遭受最严重后果的低收入和中等收入家庭的生活水平将进一步下降。”

全球最难负担住房榜出炉!香港第1,悉尼第2,墨尔本位居前10(组图) - 5

Wendell Cox(图片来源:RealEstate)

可负担性最高的3个市场都在美国,其中Pittsburgh最实惠,其次是Rochester(纽约)和Cleveland。

全球最难以负担的住房市场

1.香港

2.悉尼

3.温哥华

4.Honolulu

5.San Jose

6.洛杉矶

7.奥克兰

8.旧金山

9.墨尔本

10.多伦多

11.圣地亚哥

12.大伦敦

13.迈阿密

14.阿德莱德

15.Bournemouth和Dorsett

16.Bristol-Bath

17.布里斯班

18.London Exurbs

19.纽约市

20.Riverside-San Bernardino

(Jo)

本文译自RealEstate,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本网态度和立场。

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(75)
天麦冬
天麦冬 2023-03-21 回复
悉尼的房价历来都很高,但是只要勤劳节俭並善于规划,还是能购置到房子的。过去的华人刚抵达澳洲的时候都是“赤贫”的(当然现在来澳洲华人都是非常富裕的),可是没有多久华人基本上都有了不错的居家。
melDing
melDing 2023-03-21
现在 悉尼的房价和房租 可以保证 打工者 继续 赤贫😗
yyymanyyy
yyymanyyy 2023-03-21
香港市中心一居室,能买悉尼市中心一别墅?拿城市和农村比,合适吗?
随遇而安的人
随遇而安的人 2023-03-21
香港卖掉一个一居室在市中心……那么到澳洲就可以买一套独立别墅
TNL
TNL 2023-03-21 回复
cao 太不把北上深当回事了吧 :)
悉尼菜农
悉尼菜农 2023-03-21
北上广的房价虽然贵,但是租房便宜啊。租售比北上广要低的多
平凡荣耀
平凡荣耀 2023-03-21
的确是哦
murbb
murbb 2023-03-21 回复
买房越来越难,问题到底出在哪?
随遇而安的人
随遇而安的人 2023-03-21
因为工党政府叫金融管理机构,联邦储备银行乱加息
土澳居民H3UP6
土澳居民H3UP6 2023-03-21
是因为过去澳洲银行贷款利率太低了。作成房地产市场兴旺景象,但生产力跟不上,简单说工资跟不上,再加上政府做成的,因为房地产兴旺政府可以增收印花税。认同的点赞一下
FYC
FYC 2023-03-21
怎么总能有人往政治上扯? 请问你有看原文吗🤡疫情冲击开始... 2000年以来...是自由党多数在台吧?照你这么扯政治上自由党最该骂吧?
闭关锁国祸国殃民
闭关锁国祸国殃民 2023-03-21 回复
工黨上台,華人當災,一個連利率和失業率都不知道的總理,就算澳洲關係甜蜜到漏油,利息也被政府加到上天。
zzb_0
zzb_0 2023-03-21 回复
北上广深情何以堪


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