这些悉尼妈妈们赚翻了！学区房房价逆势而涨，破房也要上百万；一边鸡娃一边增值，做梦都笑醒啦...（组图）

“教育”是每一个家庭避不过去的话题

什么都可以省，但凡涉及到孩子教育的钱那是万万不能少

只为不让孩子输在起跑线上，多少妈妈选择孤注一掷

悉尼学区势如破竹

NO.01

为了让孩子能上排名靠前的公校，不少妈妈甘愿花大价钱去帮娃博一个美好的未来。统计数据显示，排名前100公校的学区房，比同类型房产要贵50万澳元。

有澳洲妈妈算了笔账：

你可以把你的孩子送到悉尼最好的私立高中

每年花费约3万刀

这意味着你可以用不到40万刀的费用

培养两个孩子的“教育梦”

而且理论上生越多越划算

去年7月公布的房产销售数据显示，根据研究机构Better Education的排名，

前100名公立学校中

有70所学校附近的房屋均价超过200万澳元

剩下的30所学校中的20所附近的

房屋价值平均在170万至199万之间

最近一段时间，说实话整个澳洲（尤其是悉尼和墨尔本）的房价走势其实并不好，但是学区房依旧是水涨船高！

全澳几乎有一半的中小学

学区房都录得较高的增长

悉尼下北岸Artarmon Public school的学区是全国房价年度涨幅最高的地区之一。房价中位数从107.5万澳元跃升至354.5万澳元，使该区的房价比2021年的中位数高出43.5%。

悉尼西北部的Riverstone High School是全市中学学区涨幅最高的，其房价中位数跃升18.4%，至116万澳元。

另外给妈妈们画一个重点哦。

”宜居悉尼”（Domain Liveable Sydney）研究报告中，Newtown和Ashfield的中西部Suburbs在教育方面分别排名第一和第二。

50个最适合上学的Suburbs中，三分之二以上的学校都在CBD的西部或南部。

在评估的569个Suburbs中，Westmead、Newtown、Five Dock、Blackett和Summer Hill是小学排名第一的Suburbs，而Bonnyrigg、Birrong、North Turramurra、Ashfield和Ashcroft则是高中排名第一。

这又是为什么呢？悉尼大多数房价最便宜的顶尖公校学区都位于西悉尼，Blacktown区Quakers Hill 的Quakers Hill Public所在学区的房价中位数低于100万澳元，为97.9万澳元。

与此同时，新增加的学校，如Parramatta的Arthur Phillip High将于明年开放，这将是为越来越多的在高密度地区长大的儿童提供学校教育的关键。

McGrath-St Ives的中介表示，移民的增加可能会给顶尖学校的学区房需求带来额外的压力。

辣妈已经为大家分别整理了NSW小学排名Top 500以及NSW中学排名Top 500获取完整排名榜单的方式很简单，只需3个步骤：第一步：点右下角 --- “在看”，并转发到朋友圈第二步：扫码关注悉尼辣妈帮

为了学区房造假不断

NO.02

悉尼越来越多家庭放弃私校，选择公校， 以缓解不断飙升的生活成本压力。约14%的受访妈妈表示，他们已经让孩子离开了私校，这几乎是维州和昆州的两倍。

那么买不起学区房

可以租学区房上学吗？

这是辣妈常常被问的一个话题，但也正是因为如此，在澳洲也存在房越小越吃香的情况。

毕竟花少少的钱，获得同等的机遇这样的好事放在谁身上都令人欣喜！

但是！越甜蜜越危险。

在悉尼，近一半的顶级学校区的租金至少是平均水平的两倍

而且，为进入新州顶级公立学校之一的Cherrybrook Technology High School，一些妈妈甚至提交伪造的悉尼租房文件。

近几年不断有澳媒收到学校的吐槽，Cherrybrook Technology High School的校长Gary Johnson无奈表示，有太多家长不老实。

为了让孩子进入他们的学校入读提交伪造的文件，光是他本人就遇到过几次，双方扯皮不断后，只能报警。

根据教育厅的入学指南，住宅在公立学校学区内，或者能够提供包括住址证明等适当文件的家庭，就有资格让孩子进入相应的公立学校就读。

对此，教育厅一名女发言人表示，Cherrybrook Technology的学业成就使得这所学校在妈妈和学生群体中十分吃香。不过，教育厅没有发现Hills地区其他学校收到过伪造文件。

Ray White Cherrybrook和West Pennant Hills持证经纪人Andrew Crauford表示：，

“有的家长未了获得学区内的一个住址，找他们的业内人士租过房。有的家长也找他或者他的办公室开过租赁文件，不过只有在确定他们确实打算承租房子、住进去，并且签署租赁合同、支付租金后，他们才会提供合法的、有效的文件。”

想要躲坑，结果入坑

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买房，是澳洲华人的执念

买学区房，更是中产家庭的宿命

即使到了悠闲低压的澳洲，“学区房”都是悬在辛勤如驴子的中产面前，那条轻易啃不到的萝卜。

说到底， 学区房是指房屋位于一个优质学校的划定区域内，这种房子通常会有更高的价值和较好的投资回报率。在购买学区房时，有一些要点妈妈们还是需要考虑：

学校排名和质量：选择优质的学校是购买学区房的首要考虑因素。您可以查看澳大利亚教育部网站上的学校排名或者直接前往学校了解更多信息。

学区房的供应量：学区房通常比其他房屋更受欢迎，因此供应量可能比较有限。您需要考虑在您想购买的学区房区域内的房屋供应情况，并在尽可能短的时间内作出决策。

购买预算：学区房通常比其他房屋更昂贵，您需要确保您的预算能够覆盖学区房的价格。

未来增值潜力：虽然学区房通常有更高的价值和回报率，但是未来的增值潜力也是需要考虑的因素。您需要考虑未来该地区的发展潜力，例如是否有新的基础设施建设计划。

总的来说，购买澳大利亚的学区房需要仔细考虑多个因素，并根据个人情况做出决策。

同时，购买学区房也需要注意合法合规，遵守相关法律和条例。如果您有疑虑或需要更多的信息，建议咨询当地的房地产经纪人或律师。

辣妈结语

教育是家庭开支中极为重要的一项，所以妈妈们反复考虑哪种教育策略更“划算”也就见怪不怪了

不管是公立学校的学区房，还是靠近私立学校的房产

在妈妈们的努力下，都帮娃实现梦想