几家欢喜几家愁，在珀斯有房的人，是这样赚钱的！回报翻倍（组图）

据《西澳人报》报道，不少珀斯人还在为房子发忧发愁，而那些在珀斯有房的房主们正利用创纪录的租赁库存短缺来投资共享租赁房屋，在某些情况下，这些房屋的回报几乎可以翻倍。

同样，一些面临西澳有史以来最严格的租赁条件的租户们，正在接受这种替代租赁形式，以确保他们能有房子住。

在Vines，两个孩子的母亲Victoria Hansen在一个屋檐下拥有三套独立的租约，每套都有自己的入口和生活设施。

Victoria Hansen（图片来源：西澳人报）

她和她的伴侣、孩子们所住的那部分房子有三间卧室和两间浴室。

她说：“这让我们可以自由地拥有自己的空间，而成本只是整个房产的一小部分，也让我们可以使用社区和土地面积，不然，要拥有这些，就会大大超出我们的预算啦。”

“对于任何想要私人空间、不想合租，但又追求大房子的生活品质的人来说，这是一个很好的选择。”

Victoria Hansen（图片来源：西澳人报）

在Sorrento，一套房子分为四份租约，每份都有自己的入口和生活设施。一名租户透露，他每周支付450澳元，住在该房产一间独立的一居室内。

27岁的Tom Devine上个月和女友从爱尔兰来到这里，当时租房空置率跌至有记录以来的最低水平。

他告诉《西澳人报》，过去几个月里，他们有很多朋友都搬到了珀斯，但真的很难找到住处！

（图片来源：西澳人报）

“我们很幸运，能找到一个立刻就能搬进去的地方住，”他说。

“整套房子里有四扇门，都配备了各自的锁。四个入口，四份租约，这就好像一个房子被分成了四个独立的部分。” 

澳洲租赁管理公司(Rental Management Australia)首席执行官Andrew Graham表示，该公司发现，投资者越来越多地寻求多元化，他们投资于双钥匙或共享租赁的房屋，并增加奶奶房（granny flat）获得额外收入，以应对不断上升的利率。

“在某些情况下，投资者的租金收益率有望翻一番。”他说。

不过，他说，投资者应该记住，合租房屋需要经过议会批准，以及建筑和法定法规。

（图片来源：谷歌）

西澳房地产协会（Real Estate Institute of WA）首席执行官Cath Hart说，由于人们迫切需要更多的出租住房，建造奶奶房或将房屋的一部分改造成独立的公寓是满足这一需求的一种方式。

“与其与他人合租一个更大的房子，租户可能更想拥有一个属于自己的空间。”她说。

不过，她提醒投资者要遵守当地的规划法规，提供优质住宿，并考虑到多个租户要有足够的停车位和单独的公共事业费用等因素，并在设立租约方面遵守《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act）。

她说：“由于市场的不确定性，把眼光放长远也很重要。”

“租赁市场可能会在一段时间内保持强劲，但如果市场放缓，这些额外的空间会发生什么?”

此外，Hart表示，考虑走这条路的投资者需要仔细思考财务方面的问题，例如要申请额外贷款来翻修或建造一套奶奶房或双钥匙物业，因为这将增加他们的利率负担。

(Vincy)