一年暴涨61.2%!新州一地房价逆势上涨,涨幅创全澳最高(组图)
《悉尼晨锋报》2月18 日报道,在距离悉尼数百公里远的一个城区,过去一年的房价涨幅创全澳最高。
报道中称,去年第四季度的Domain House Price Report显示,Wagga Wagga的Ashmont的房价涨幅是澳洲所有城区中最高的,为61.2%,至39.5万澳元。
除此之外,还有许多城区的房价涨幅超30%。
Gobbagombalin(44.1%)也是房价涨幅最高的10大城区之一,Tolland(33.8%)和Wagga Wagga(32%)的房价涨幅也很高。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
有中介表示,由于越来越多人居家办公和当地就业市场的繁荣,低利率和人口增长导致Wagga的房价大幅上涨。
另外,由于空置率创历史新低,以及租金不断上涨(去年Wagga大部分城区的租金上涨约10%),投资者的需求也有所增加。
与此同时,Wagga Wagga City Council地区的房价上涨了15.8%。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
Macarthur Real Estate Agency的Mark Macarthur表示,买家对内陆小镇的需求增加确实对房价产生了影响,但影响没有其它地区那么大。
虽然Macarthur预计,由于多个当地基础设施项目即将落地,买家和租客的高需求将持续,但房价的进一步上涨将受到可负担性的限制。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
他说,除了关键的驱动因素外,不同的城区也出现了不同的动态变化。
在Ashmont和Tolland,许多房产都是前住房委员会的房产,价格增长的基数非常低,这对首次置业者和投资者都很有吸引力。
而在Gobbagombalin, 2016年至2021年的人口增长了4倍多,HomeBuilder计划和供应短缺推高了新房价格。
(Joy)