“发了60份申请也没租到！”澳洲各地租赁危机加剧，墨尔本空置率达历史最低点（组图）

澳洲九号台新闻2月16日报道称，随着全澳各地房屋租金上涨，经济实惠的房源越来越紧缺。

在过去的六个月里，Gareth McDowell在墨尔本东南部递交了60多份房产租赁申请，结果无一成功。

“情况令人沮丧。”他在接受9News采访时表示。

墨尔本的Gareth McDowell称目前租房困难（图片来源：澳洲九号台新闻）

McDowell和室友都50多岁，去年年底，他们接到搬出公寓的通知。

本月，租赁房屋空置率降至历史最低水平。由于当前需求者众多，看房就像是一场艰苦战斗。

“情况令人生畏。周六去看房，可以看到外面停着大约50辆车，”McDowell说，“根本找不到停车位。我们只好掉头就走，大约20多所房子都没看成。”

而这些只是60次失败中的一部分。

McDowell的经历并不少见，租房危机将大量澳人推到了无家可归的边缘。

Jane Barnes称租赁危机导致大批澳人走向无家可归的边缘（图片来源：澳洲九号台新闻）

无家可归者委员会（Council to Homeless Persons）主席Jane Barnes在接受澳洲九号台采访时表示，低收入或依赖Centrelink贷款的人“几乎没有机会找到住房”。

Barnes说：“住房是生活成本紧缩的核心问题，导致许多人承受着巨大的压力。”

“随着房屋租金上涨，以及本已稀缺的经济适用房供应完全枯竭，情况正在变得更加糟糕。”

去年，对于前来求助的人们，无家可归者服务机构无法为其中十分之七的人找到住房。

租赁空置率降至历史低点，全澳各地开放看房期间人头攒动（图片来源：澳洲九号台新闻）

根据最新的Domain租赁报告，1月份全澳可供出租的房产只有0.8%，低于去年的1.3%。

悉尼和墨尔本的空置率为1%，这一数字也是墨尔本的历史最低水平。

数据显示，2022年，首府城市的公寓租金上涨17.6%，独栋房租金上涨14.6%。

悉尼、墨尔本、布里斯班、堪培拉、达尔文和霍巴特的公寓租金季度增速均超过独栋房。

悉尼的公寓房租金要价最高，为$575，其次是堪培拉（$560）和达尔文（$520）。

对于McDowell居住的墨尔本，公寓房平均租金为$450，独栋房为$480。而这远超他的可负担能力。

澳洲各首府城市房屋租金状况（图片来源：澳洲九号台新闻）

无家可归者委员会主席Jane Barnes称，越来越多的澳洲就业人员正在寻求支持服务。该委员会发出呼吁，希望维州政府能够做出承诺，至少在未来十年每年建造6000套社会住房。

维州住房部门负责人Colin Brooks周二宣布，政府将投资$5000万用于发展青年住房。

无家可归者委员会对此举表示欢迎。

该方案将为大约130名年轻人提供住宿选择，包括将住房与教育、就业和支持服务结合起来的青年住宿空间，以及为离开家庭照顾的维州年轻人提供栖身之地。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

Barnes说：“在过去20年里，人们的负担能力严重下降，现在的情况已经比毁灭性还要严重，尤其是对单身和低收入家庭来说。”

（Tracy）