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环形码头黄金地段餐馆出售!售价达$2050万!(图)

2023-02-07 来源: 华人找房 原文链接 评论0条

位于悉尼Macquarie Street 2/61-69号底层拐角处,占地面积为151平方米的著名意大利餐厅“Eastbank”,以每平方米135,761澳元的价格售出。

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Eastbank Café位于环形码头东岸,无论您是观光、参加活动、前往悉尼歌剧院听音乐会、与客户和同事会面共进商务午餐,还是计划在海港边享用浪漫晚餐,这里都是理想的餐厅位置。

Eastbank拥有一个延伸的室外座位区,让客人可以在海港边用餐和饮酒。

这里可以直接看到悉尼海港大桥,距离环形码头的主要景点也只有几分钟的路程,包括悉尼歌剧院、悉尼植物园、当代艺术博物馆、岩石区,以及环形码头火车站、公共汽车和渡轮码头。

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(图片来源: 网络)

然而,令人羡慕的海滨位置并不意味着餐厅就一定很赚钱。

老板Jimmy Kazal说:“我们花了很多心血,才把它变成了游客和当地人喜爱的餐厅。”

“这是一个黄金地段,但这里的房地产管理费用很高,所以没有犯错的余地 。”

Colliers全国董事Joseph Lin、Steam Leung和高级执行官Callum Cooke与Plus Agency的执行合伙人Fiona Yang一起出售了该物业。

Lin先生说,“这笔交易是在Colliers Strata团队成功开展多个分层零售活动的基础上完成的,其中包括以4.19%的收益率将Macquarie Street的一处高档咖啡馆出售给另一个本地亚洲投资者。”

Lin先生继续表示:“尽管最近加息,市场内的买家情绪也明显恶化,但事实证明,像‘Estbank’这样的超高端房产具有弹性,仍在实现溢价收益。”

Cooke补充称,“此外,长期租约的强劲增长吸引了更多的投资者,他们寻求持续、稳健的回报,而不是短期资本增值。”

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(图片来源: Thepropertytribune网站)

它有一个获新州Place Management许可的,90平方米的户外空间,可容纳72个座位,还有一个可容纳另外82个座位,大约80平方米的外部区域,可根据Strata By-Laws 继续使用。

Yang女士称,“环形码头是澳大利亚最昂贵的零售地段,在过去的18个月里,买家以每平方米18万澳元的价格买下了一个16平方米的店铺。

在Collier和Plus Agency经手的另外两笔规模较大的交易中,买家分别以每平方米超过15万澳元的价格买下75平方米的店铺,以及每平方米13万澳元买下43平方米的店铺。”

“投资者面临着资金成本上升的不利因素,他们的自然反应是求稳,这就导致了诸如环形码头(Circular Quay)这类高级零售空间的资产价格极佳。”

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关键词: Eastbank出售餐厅
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